Crikvenica, Selce – renoviertes Steinhaus mit fünf Wohnungen

EXKLUSIV – Nur bei uns im Angebot! Kaiser Immobilien präsentiert ein renoviertes historisches Steinhaus mit fünf Apartments und Meerblick. In der Altstadt von Selce, nur ca. 300 Meter vom Meer und Strand entfernt, befindet sich diese Steinvilla – ein authentisches Steinhaus mit fast 150-jähriger Geschichte, das komplett renoviert und als Apartmenthaus eingerichtet wurde. Das Anwesen vereint traditionelle mediterrane Küstenarchitektur mit modernem Komfort. Bei der umfassenden Renovierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses, die dicken Steinmauern und das mediterrane Ambiente zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt und eine erfolgreiche touristische Nutzung zu integrieren. Das Haus ist in fünf separate Wohneinheiten unterschiedlicher Größe und Ausstattung unterteilt. Apartment 1 ist ca. 28 m² groß, Apartment 2 ca. 27 m². Beide Einheiten sind als Studio-Apartments mit Küchenzeile, Bad und Schlafbereich eingerichtet und bieten Meerblick vom Bett sowie eine schöne, sonnige Terrasse. Apartment 3 ist ca. 34 m² groß und besteht aus zwei Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Das Apartment verfügt über einen Balkon mit seitlichem Meerblick. Apartment 4 ist ca. 18 m² groß und als zusätzliche Wohneinheit oder Schlafbereich konzipiert. Das größte Apartment, Apartment 5, ist ca. 55 m² groß. Es befindet sich in einem besonders attraktiven historischen Teil des Hauses und verfügt über zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer und einen privaten Innenhof oder eine mediterrane Terrasse mit Grillmöglichkeit. Das Anwesen bietet außerdem zwei separate Räume: einen Waschraum und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es ein eigenes Büro von ca. 10 m². Die Dachterrasse ist ca. 25 m² groß und verfügt über einen offenen und einen überdachten Bereich. Im ersten Stock befinden sich ein Flur und ein Balkon von ca. 20 m². Der Innenhof vor dem Eingang ist 13 m² groß, der Garten im Erdgeschoss der Wohnung misst 22 m². Die gesamte Wohnfläche inklusive Terrassen und Balkon beträgt ca. 225 m², der Garten 35 m². Die Einzigartigkeit dieser Immobilie liegt in ihrer Authentizität. Der älteste Teil des Hauses wurde direkt an den Felsen gebaut, die Steinmauern erreichen stellenweise eine Stärke von ca. 1,60 Metern. Diese traditionelle Bauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima bei, insbesondere in den Sommermonaten. Alle Wohnungen sind modern eingerichtet und mit Klimaanlage, Glasfaser-Internet und Internet-TV ausgestattet. Die Küchen verfügen über alle notwendigen Geräte und Utensilien. Dank der Lage in Selce, der Nähe zum Meer und den Stränden, des Meerblicks und der bestehenden Aufteilung des Gebäudes in mehrere separate Wohnungen ist die Immobilie besonders als Kapitalanlage zur langfristigen touristischen Vermietung interessant. Gleichzeitig bietet sie mit ihrem Grundriss und Charakter auch die Möglichkeit, sie als großzügiges Familienanwesen an der Adria zu nutzen. In nur drei Monaten Betrieb erwirtschaftet diese Immobilie einen Nettoertrag von 30.000 €. Diese Villa ist ein Paradebeispiel für eine touristische Marke und unterscheidet sich von klassischen Ferienwohnungen durch die gelungene Kombination aus Geschichte, authentischer Steinarchitektur, hochwertiger Renovierung und modernem Komfort in attraktiver Lage in einem der bekanntesten Ferienorte der Riviera von Crikvenica-Vinodolska. Die Immobilie ist nicht mit dem Auto erreichbar und verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Parkplätze können gegen Gebühr in der Nähe angemietet werden. Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, es durch ein angrenzendes antikes Gebäude zu erweitern. Entfernungen: Strand: 300 m zu Fuß Zentrum: 250 m zu Fuß Supermarkt: 3 Autominuten Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber