VILLA MIT SCHWIMMBAD UND MEERBLICK - 135 m², IN DER NÄHE VON POREČ

In einer der begehrtesten Gegenden Westistriens, in einer ruhigen Umgebung nahe Poreč und der Adriaküste, befindet sich eine elegante Familienvilla, die mit ihrem Konzept genau das bietet, was von einer modernen istrischen Immobilie erwartet wird – Privatsphäre, Komfort, Qualität und ein unbeschwertes Leben in Meeresnähe. Die 135 m² große Villa befindet sich auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 600 m², ist komplett eingezäunt und so gestaltet, dass sie ihren Besitzern ein Höchstmaß an Intimität bietet. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein privater Pool von 30 m², der mit einer großzügigen überdachten Terrasse verbunden ist, die mit Fliegengitter-Jalousien ausgestattet ist. Es ist ein idealer Ort für einen Morgenkaffee, entspannte Sommerabende oder zum Abhängen mit Familie und Freunden. Der Innenraum ist sorgfältig auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Open-Space-Konzept, das die moderne Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer verbindet. Große Glasflächen stellen eine direkte Verbindung des Innenraums mit der Terrasse, dem Pool und der Begrünung des Gartens her und schaffen so ein angenehmes Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenraum. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Die obere Etage ist dem privaten Teil der Villa vorbehalten und beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Beide Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Meerblick – ein Detail, das den mediterranen Charakter und die Einzigartigkeit dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Besonderes Augenmerk wurde auf das Äußere gelegt. Das komplett eingezäunte Grundstück sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während der angelegte Garten und der Swimmingpool eine private Oase der Entspannung schaffen. Auf dem Grundstück gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Fahrzeuge. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Einen Mehrwert stellen die Energieklasse A+ sowie die ordnungsgemäße Dokumentation der Immobilie dar. Die Villa ist ohne Belastung registriert und verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung. Für weitere Informationen und eine individuelle Tour wenden Sie sich bitte an: LORENA KOGEJ Lizenzierter Agent Mobil 091/738-7200 Telefon 052/639-276 lorena.kogej@dogma-nekretnine.com Marija Šantor Lizenzierter Agent Mob. 0922827379 marija.santor@dogma-nekretnine.com