Rovinj, Umgebung, Ökohaus im Grünen und absolute Ruhe

Istrien, Rovinj, Umgebung In der grünen Umgebung von Rovinj, in abgeschiedener Lage und in vollständigem Einklang mit der Natur, steht eine besondere Immobilie zum Verkauf – für alle, die Ruhe, Privatsphäre und eine andere Art des Lebens suchen. Umgeben von Wald und Grün stellt dieses Haus eine kleine echte Eco-Geschichte dar: ein Ort für Urlaub, Wohnen oder ein Retreat-Konzept, fernab vom Lärm der Stadt und dennoch ausreichend nah an Rovinj und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 3.132 m², auf dem auch rund zwanzig Olivenbäume wachsen, was den mediterranen Charakter und den natürlichen Wert dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Umgebung ist ruhig, intim und nahezu unberührt – ideal für alle, die einen Ort suchen, an dem man langsamer, einfacher und im Einklang mit der Natur leben kann. Das Haus ist auf zwei Ebenen konzipiert – Souterrain und Erdgeschoss – mit einer Gesamtfläche von ungefähr 180 m². Laut vorhandenem Grundriss ist das Erdgeschoss als Hauptwohnbereich organisiert, mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie Terrassen, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Der Wohnbereich öffnet sich natürlich zur Terrasse und ins Grün und schafft so den ganzen Tag über das Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Im Souterrain sind zwei weitere Schlafzimmer vorgesehen, jeweils mit eigenem Badezimmer, wodurch das Haus eine sehr funktionale Aufteilung und hohen Komfort für Familie, Gäste oder touristische Nutzung bietet. Diese Organisation ermöglicht jedem Teil des Hauses eigene Privatsphäre, während gleichzeitig die Verbindung zur natürlichen Umgebung erhalten bleibt. Das Haus wurde vor etwa zehn Jahren gebaut, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Dadurch hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Bedürfnissen, eigenem Stil und der gewünschten Nutzungsweise fertigzustellen. Optisch ist es als Haus gedacht, das sich in das istrische Ambiente einfügt, mit Steindetails und schlichter Architektur, die Natur, Ruhe und Authentizität des Raumes betont. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihr ökologischer und selbstversorgender Charakter. Das Haus verfügt über keinen Anschluss an das städtische Stromnetz, die Wasserversorgung oder das Gasnetz und eignet sich daher ideal für ein Konzept, das auf alternative Energiequellen und unabhängige Lösungen setzt. Für die Wasserversorgung ist eine Zisterne vorgesehen, die sich natürlich in diese Nutzungsweise einfügt und das Off-Grid-Potenzial der Immobilie zusätzlich hervorhebt. Dies ist keine Immobilie für jedermann – und genau darin liegt ihr Wert. Sie richtet sich an einen Käufer, der kein klassisches Haus in einer Siedlung sucht, sondern einen Ort, der Freiheit, Ruhe und vollständigen Rückzug bietet. Sie kann zu einem außergewöhnlichen privaten Eco-Ferienhaus, einem Familienrefugium in der Natur oder einem besonderen touristischen Konzept für Gäste werden, die einen authentischen Aufenthalt in der Nähe von Rovinj suchen, jedoch ohne Menschenmengen und Hektik. Obwohl sich die Immobilie in einer natürlichen und abgeschiedenen Umgebung befindet, liegen die notwendigen Einrichtungen für den Alltag nur etwas mehr als 800 Meter entfernt, darunter ein Geschäft, ein Café, ein Restaurant sowie die Straße, die die Lage mit Rovinj verbindet. Gerade diese Kombination aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv. Es ist wichtig zu betonen, dass das bestehende Gebäude in seinen aktuellen Abmessungen registriert ist und eine eventuelle Erweiterung außerhalb dieser bestehenden Maße nicht als legale Möglichkeit vorgesehen ist. Der zukünftige Eigentümer erwirbt das bestehende Konzept und die Gelegenheit, es im Rahmen des aktuellen Zustands fertigzustellen – mit Schwerpunkt auf Natur, Privatsphäre und Selbstversorgung. Eine seltene Immobilie für Menschen, die den Wert von Ruhe, Raum und Leben in der Natur verstehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.