Istrien, Labin, freistehendes Haus, 148 m², Swimmingpool, Neubau

Ein modernes Haus mit Pool und Garten in einem ruhigen Dorf bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die Ferienvermietung. Unweit von Labin steht ein Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 148 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 856 m² großen Grundstück mit einem 32 m² großen Pool. Das Haus fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung ein und schafft eine gelungene Verbindung von Natur und modernem Design. Es handelt sich um eine Wohneinheit auf einer elegant möblierten und bestens ausgestatteten Etage mit funktionalem Grundriss. Der offene Wohnbereich verbindet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse. Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Garten ist komplett umzäunt und stimmungsvoll und gärtnerisch gestaltet. Das Haus wurde 2025 erbaut und zeichnet sich neben seiner Architektur durch die hohe Bauqualität und Ausstattung aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantieren. Es handelt sich um ein energieeffizientes Fertighaus mit PVC-Außenfenstern, Moskitonetzen und Rollläden, Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Haus (Heizsystem mit Wärmepumpe), beheiztem Pool, Vorinstallation für Photovoltaikanlage und integrierter Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Anwesen ist komplett ausgestattet und möbliert und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eigentumsverhältnis 1:1, alle Dokumente vorhanden. Energieklasse A+ gemäß Q H,nd und E prim, nZEB-Standard. Weitere rechtliche und technische Daten können von Interessenten eingesehen werden. Die Lage des Hauses bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt – Ruhe und Erholung vom Alltag – und ist gleichzeitig nah am Meer und den Annehmlichkeiten der Stadt. Das Zentrum von Labin ist 8 km entfernt, Rabac mit seinen weißen Kieselstränden und dem kristallklaren Meer 12 km. An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe ineinanderfließen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe mit unterschiedlichem, aber sich ergänzendem Charakter: Labin und Rabac. Das malerische Städtchen Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kieselstränden Rabacs entfernt. Geprägt von einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Region einst formierte, ist Labin, das kurzzeitig eine unabhängige Republik war, heute eine faszinierende Stadt der Gegensätze: Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga