Baustelle Vodnjan, 8.000m2

ISTRIEN, UMGEBUNG VON VODNJAN – KOMBINATION AUS BAU- UND LANDWIRTSCHAFTLICHEM GRUNDSTÜCK Zum Verkauf steht eine äußerst seltene und strategisch wertvolle Investitionsfläche in der näheren Umgebung von Vodnjan, wie sie heute kaum noch auf dem Markt zu finden ist. Es handelt sich um eine zusammenhängende, funktionale Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m² in ruhiger, grüner und natürlicher Umgebung, vollständig vom Siedlungsgebiet getrennt und ohne unmittelbare Nachbarn. Die Immobilie bietet maximale Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Stadt, Meer und Hauptverkehrswege. Die Gesamtfläche besteht aus: 1.009 m² Bauland in regelmäßiger Form (ca. 33 × 30 m) ca. 3.100 m² landwirtschaftlicher Fläche ca. 3.900 m² Waldfläche Alle Parzellen bilden eine kompakte Einheit mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Infrastruktur: Wasser auf dem Grundstück Strom, Telekommunikation und Glasfaser ca. 10 m entfernt Zufahrt über eine ausgebaute Straße (7 m breit, zwei Fahrspuren + Gehweg) mit Wendeplatz Wegerecht ordnungsgemäß geregelt Lage: Zentrum von Vodnjan ca. 2,5 km, Pula ca. 7 km, Strände und Küste ebenfalls ca. 7 km entfernt. Ideal für langfristig denkende Investoren – geeignet für ein luxuriöses Privatdomizil, ein ländliches oder agrotouristisches Projekt, Glamping/Ekotourismus (gemäß Raumordnungsplan) oder kleinere touristische Konzepte. Auch eine phasenweise Entwicklung ist möglich. Ordentliche Eigentumsverhältnisse! HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: h.hrvatin@remax.hr www.remax-istra.com