ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA

ISTRA, VODNJAN - OKOLICA, KOMBINACIJA GRAĐEVINSKOG I POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjan, kakva se danas gotovo više ne pojavljuje na tržištu. Radi se o kompletnoj, funkcionalno povezanoj površini od približno 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, potpuno izdvojenoj od naselja i bez neposrednih susjeda. Nekretnina pruža maksimalnu privatnost i osjećaj izolacije, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od grada, mora i glavnih prometnica. Cjelinu čini: - 1.009 m² građevinskog zemljišta pravilnog oblika (cca 33 × 30 m), - približno 3.100 m² poljoprivrednog zemljišta, te oko 3.900 m² šumskog zemljišta. Sve parcele su povezane u jednu logičnu i kompaktnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i širok raspon mogućnosti budućeg razvoja. Infrastruktura je vrlo povoljna: - voda se nalazi na parceli, dok su struja, telekomunikacije i optika udaljene približno 10 metara. Pristup je osiguran uređenim putem širine 7 metara (dvije prometne trake i nogostup) s okretištem, a pravo prolaza je uredno riješeno. Lokacija nudi iznimno dobar balans između privatnosti i dostupnosti – centar Vodnjana udaljen je oko 2,5 km, Pula oko 7 km, a na istoj udaljenosti nalaze se i plaže te obala. Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju dugoročno i strateški. Omogućuje razvoj privatnog luksuznog imanja ili vile s velikom okućnicom, realizaciju ruralnog ili agroturističkog koncepta, glamping ili eko-turizam (u skladu s prostornim uvjetima), kao i ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega. Također je moguće planirati fazni razvoj projekta – kupnja danas, realizacija kroz više etapa. Ovakva kombinacija građevinskog, poljoprivrednog i šumskog zemljišta u jednoj cjelini predstavlja izuzetnu investicijsku priliku u Istri, s dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti i raznovrsnim mogućnostima korištenja. Za više informacija i uvid u dokumentaciju, slobodno se javite. Vlasništvo uredno! HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: h.hrvatin@remax.hr www.remax-istra.com