Istrien, Momjan: Luxusvilla mit panoramablick

Eingebettet in die sanften Hügel und Weinberge von Momjan bietet diese außergewöhnliche Steinvilla eine harmonische Verbindung aus luxuriösem Wohnen, natürlicher Schönheit und absoluter Privatsphäre. In einer der renommiertesten Weinregionen im Nordwesten Istriens gelegen, verkörpert die Immobilie den mediterranen Lebensstil in seiner edelsten Form und beeindruckt mit atemberaubenden Panoramablicken auf Olivenhaine, Weinberge und unberührte Landschaften. Die auf drei Etagen verteilten 334 m² Wohnfläche schaffen ein elegantes Ambiente für Komfort, Entspannung und gehobenes Wohnen. Das Untergeschoss verfügt über einen stilvoll gestalteten Weinkeller mit Degustationsraum, eine finnische Sauna sowie einen multifunktionalen Bereich, der sich ideal für Fitness oder gesellige Treffen eignet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Badezimmer, ein Abstell- und Technikraum sowie ein separater Maschinenraum für den Pool, was eine ganzjährige Funktionalität gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit Essbereich und ein großzügiger Wohnraum im offenen Konzept, der auf eine überdachte Terrasse mit herrlichem Landschaftsblick führt. Ebenfalls auf dieser Etage liegen der Eingangsbereich, ein Gäste WC, eine Garderobe, ein Flur, ein Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne. Die obere Etage beherbergt drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Terrasse, die unvergessliche Ausblicke auf die grünen Hügel und die mediterrane Vegetation bieten. Jede Raumgestaltung nutzt das natürliche Licht optimal und rahmt die beeindruckende Landschaft vom Morgen bis zum Abend ein. Die Villa ist mit modernen Heiz und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlagen auf allen Etagen. Hochwertige Materialien wie Naturstein, schmiedeeiserne Geländer und erstklassige Beleuchtung betonen den luxuriösen Charakter des Hauses. Der angelegte Garten bietet eine friedliche Oase mit einem Elektrolyse Pool, einer Sommerküche, automatischer Bewässerung, einem Gartenhaus und drei privaten Parkplätzen. Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für maximale Sicherheit. Im Herzen der Wein und Feinschmeckerregion von Momjan gelegen, bietet die Villa eine ideale Nähe zu renommierten Weingütern, traditionellen Konobas, malerischen Spazierwegen und Panoramapunkten. Die Region ist bekannt für preisgekrönte Weine, Trüffel und unberührte Natur und zieht Liebhaber von Ruhe, Natur und Kulinarik an. Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.de