Istrie, Momjan: Luxusní vila s panoramatickým výhledem

Uprostřed zvlněných kopců a vinic Momjanu se nachází tato výjimečná kamenná vila, která nabízí harmonické spojení luxusního bydlení, přírodní krásy a naprostého soukromí. Leží v jedné z nejuznávanějších vinařských oblastí severozápadní Istrie a dokonale vystihuje středomořský životní styl. Vila poskytuje dechberoucí panoramatické výhledy na olivovníky, vinice a nedotčenou krajinu. Rozprostírá se na třech podlažích s celkovou vnitřní plochou 334 m² a vytváří sofistikované prostředí pro pohodlné a luxusní bydlení. V suterénu se nachází elegantně navržený vinný sklep s degustační místností, finská sauna a multifunkční prostor vhodný pro cvičení či společenské aktivity. Na tomto podlaží je také koupelna, technická místnost, skladovací prostor a samostatná strojovna pro bazén. Přízemí zahrnuje moderní kuchyň propojenou s jídelnou a prostorný obývací pokoj v otevřeném konceptu, který vede na krytou terasu s úchvatným výhledem do okolní krajiny. Na této úrovni se nachází také vstupní hala, toaleta pro hosty, šatna, chodba, jedna ložnice a koupelna s vanou. V horním patře jsou tři elegantní ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou, odkud se otevírají nezapomenutelné výhledy na zelené kopce a středomořskou flóru. Každý pokoj je navržen tak, aby maximálně využíval přirozené světlo a krásy okolní přírody. Vila je vybavena pokročilými systémy vytápění a chlazení, včetně podlahového vytápění s tepelným čerpadlem a klimatizace na všech úrovních. Vysoce kvalitní materiály jako přírodní kámen, kované zábradlí a prvotřídní osvětlení zdůrazňují luxusní charakter interiéru. Upravená zahrada nabízí klidnou venkovní atmosféru s elektrolytickým bazénem, letní kuchyní, automatickým zavlažováním, zahradním domkem a třemi soukromými parkovacími místy. Bezpečnost zajišťuje alarm a kamerový systém. Nemovitost se nachází v srdci momjanského vinařského a gastronomického regionu, v blízkosti známých vinařství, tradičních hospůdek, panoramatických tras a vyhlídek. Oblast je známá svými oceněnými víny, lanýži a nedotčenou krajinou, která přitahuje milovníky přírody, gastronomie a klidného bydlení. Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která představuje právní základ pro veškeré další kroky související s koupí, v souladu se Zákonem o zprostředkování v realitním trhu. V případě uzavření kupní smlouvy činí provize realitní kanceláře 3 % + DPH a je účtována při podpisu rezervační nebo kupní smlouvy. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na další spolupráci! https://alphaluxegroup.cz