Insel Krk – Freistehendes Haus mit Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert: Exklusives Einfamilienhaus mit Meerblick Auf der Insel Krk, in einer selten auf dem Immobilienmarkt anzutreffenden Lage, befindet sich ein Einfamilienhaus, das Authentizität, Potenzial und die dezente Eleganz mediterranen Lebens verkörpert. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie erzählt die Geschichte eines Raumes, der Ihnen kreative Freiheit bietet. Ob als gemütliches Familienheim, luxuriöse Villa mit Pool oder als repräsentatives Hotel- und Gastronomieprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der 320 m² große Garten schafft eine private Oase der Ruhe und Privatsphäre, die dennoch mit dem Meer verbunden ist, dessen Schönheit Sie während Ihres gesamten Aufenthalts spüren können. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, 90 m² große Taverne, die derzeit unmöbliert ist, aber außergewöhnliches Potenzial birgt. Hier können Sie sich zu einer luxuriösen Taverne, einem Wellnessbereich, einem Weinkeller oder einem authentischen Restaurant mit Charakter entwickeln. Im ersten Stock befindet sich ein 60 m² großer, gemütlicher, funktionaler und möblierter Wohnbereich mit Zugang zu einer großzügigen, 30 m² großen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen freien Meerblick – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder gemütliche Abende bei Sonnenuntergang. Neben dem Haupthaus steht ein 20 m² großes Nebengebäude. Der ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und so den Wert der Immobilie zu steigern. Der Garten ist sorgfältig angelegt und umzäunt. Eine vorbereitete, quadratische Fläche eignet sich ideal für den Bau eines Swimmingpools und verleiht dem Haus ein luxuriöses und renditestarkes Ambiente. Der Garten ist als Ort der Entspannung, Ruhe und Funktionalität gestaltet – mit Gemüsegarten, Pavillon, Außenkamin und Brunnen, die den mediterranen Charakter und die Selbstversorgung unterstreichen. Das Haus wurde 1960 erbaut und zuletzt im Jahr 2000 renoviert. Es ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig. Alle Anschlüsse sind vorhanden, und die Heizung und Klimaanlage sind für ganzjähriges Wohnen ausgelegt. Die Lage ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen – Kindergarten, Schule, Geschäft, Arztpraxis, Strand und Spielplatz – und macht diese Immobilie gleichermaßen für den Alltag und für geschäftliche Zwecke geeignet. Das Eigentum ist lastenfrei und ohne jegliche Eintragungen, was dem zukünftigen Eigentümer absolute Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl gibt. Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, Raum, Arbeit, Zuhause und Lebensstil zu gestalten. Das Anwesen umfasst: - freistehendes Haus (200 m²) - Garten (320 m²) - Erdgeschoss mit Gastraum (90 m², unmöbliert) - Wohnetage (60 m²) - Terrasse (30 m²) mit Meerblick - Nebengebäude (20 m²) - ausbaufähiges Dachgeschoss - Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools - Balkon/Terrasse/Loggia - eingezäunter und angelegter Garten - Gemüsegarten - Gartenpavillon - Brunnen - Außenkamin - Keller und Abstellraum - Nebengebäude - Heizung mit Holz/Pellet und Strom - Klimaanlage - Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Internet - Parkplatz - Nähe zu Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten, Stränden und Spielplätzen - Alleineigentum (1/1) Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird am [Datum einfügen] des Kaufvertrags fällig. Erster Rechtsakt Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertraulich. Tel.: +385 992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr