Ostrov Krk - Samostatně stojící dům s výhledem na moře

Kaiser Immobilien představuje: Exkluzivní samostatně stojící dům s výhledem na moře Na ostrově Krk, v lokalitě, která se na trhu objevuje jen zřídka, se nachází samostatně stojící dům, který ztělesňuje kombinaci autenticity, potenciálu a decentní elegance středomořského života. Tato nemovitost není jen dům - je to příběh o prostoru, který nabízí svobodu tvorby, ať už si jej představujeme jako intimní rodinný dům, luxusní vilu s bazénem nebo rozpoznatelný turistický a pohostinský projekt. Dům se rozkládá na celkem 200 m² obytné plochy, rozložené v přízemí, prvním patře a podkroví, zatímco zahrada o rozloze 320 m² vytváří pocit soukromé oázy, skryté před zraky, přesto spojené s mořem, které je vidět a cítit v každém okamžiku vašeho pobytu. Přízemí se skládá z prostorné taverny o rozloze 90 m², v současné době nezařízené, ale s výjimečným potenciálem - prostor, který se může stát luxusní tavernou, wellness zónou, vinným sklepem nebo autentickou restaurací s charakterem. V prvním patře se nachází obytný prostor o rozloze 60 m², útulný, funkční a zařízený, s přístupem na prostornou terasu o rozloze 30 m². Terasa nabízí otevřený výhled na moře a vytváří tak ideální místo pro ranní kávu nebo večerní posezení při západu slunce. Vedle hlavního domu se nachází pomocná budova o rozloze 20 m², zatímco nízké podkroví nabízí možnost zvýšení a dalšího rozšíření obytného prostoru, což dále zvyšuje hodnotu nemovitosti. Dvůr je pečlivě upravený a oplocený a v zahradě je již připravený čtvercový otvor ideální pro vybudování bazénu, což tomuto domu dává silný luxus a investiční potenciál. Prostor je navržen jako místo pro potěšení, klid a funkčnost - se zeleninovou zahradou, altánkem, venkovním krbem a studnou, které dále zdůrazňují středomořského ducha a soběstačnost. Dům byl postaven v roce 1960, s poslední rekonstrukcí v roce 2000 je úhledně udržovaný a ihned k nastěhování. Je vybaven všemi přípojkami a vytápění a chlazení jsou přizpůsobeny pro celoroční bydlení. Poloha umožňuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým zařízením – mateřské škole, škole, obchodu, klinice, pláži a hřišti – což činí tuto nemovitost vhodnou jak pro každodenní život, tak pro podnikatelské účely. Vlastnictví je úhledné, 1/1, bez jakýchkoli věcných břemen nebo registrací, což dává budoucímu majiteli naprosté bezpečí a klid. Jedná se o nemovitost, která nabízí nejen rozlohu, ale i možnost tvořit – prostor, práci, domov a životní styl. Nemovitost zahrnuje: - samostatně stojící dům (200 m²) - zahradu 320 m² - přízemí s tavernou (90 m², nezařízená) - obytné patro (60 m²) - terasu (30 m²) s výhledem na moře - pomocnou budovu (20 m²) - půdu s možností přístavby - možnost vybudování bazénu - balkon / terasu / lodžii - oplocenou a upravenou zahradu - zeleninovou zahradu - altán - studnu - venkovní krb - sklep a úložný prostor - hospodářskou budovu - vytápění dřevem/peletami a elektřinou - klimatizaci - přípojky: elektřina, voda, kanalizace, internet - parkovací místo - blízkost školek, škol, obchodů, poliklinik, pláží a hřišť - čisté vlastnictví 1/1 Provize realitní kanceláře pro kupujícího je 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu Pro prohlídku a další informace nás prosím s důvěrou kontaktujte. Tel.: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr