Istrien, Vishnjan – Hervorragende Investitionsmöglichkeit

ISTRIEN, VIŠNJAN – EINE GROSSARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT!!! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück von 12.000 m² in einer der begehrtesten Lagen Zentralistriens – zwischen Višnjan und Baderna. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Panoramen, die unberührte Natur und die steigende Nachfrage nach Luxusvillen und Ferienanlagen. Dieses großzügige, ebene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines prestigeträchtigen Tourismusprojekts: Luxusvillen mit Pool, ein Boutique-Resort, Glamping- oder Caravan-Stellplätze, ein Sport- und Freizeitkomplex oder sogar ein kleiner Golfplatz. Der Meerblick aus dem ersten Stock unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots. HAUPTMERKMALE 12.000 m² Bauland Möglichkeit der Aufteilung in 18–20 Villen mit Swimmingpool Flaches Gelände – einfache und kostengünstige Bebauung Freier Meerblick vom ersten Stock der zukünftigen Gebäude Zwei Zufahrtsstraßen an beiden Seiten des Grundstücks (ohne Flächenverlust) Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Ruhige und naturnahe Lage ohne Tourismuslärm Ein Großteil der Grundstücksgrenze ist von authentischen istrischen Trockenmauern umgeben Volleigentum, lastenfrei Baugenehmigung in Vorbereitung – beschleunigt den Investitionsstart Ideal für ein exklusives Tourismuskonzept LAGEVORTEILE Diese Mikrolage ist ein Geheimtipp in Istrien – einer Region, die aufgrund ihrer authentischen Atmosphäre und mediterranen Schönheit immer mehr Käufer und Investoren anzieht. Hügel, Weinberge, Olivenhaine, Pinienwälder und ein Panoramablick schaffen ein ideales Umfeld. Für luxuriöse Tourismusprojekte. *Bekannte istrische Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe Višnjan – weltberühmte Sternwarte, Weinstraßen, Olivenhaine Lim-Kanal – 10 km Poreč – 14 km Motovun, Grožnjan, Tar – kurze Fahrt Saubere Strände an der Westküste Istriens Erstklassige Tavernen, Ölmühlen und renommierte Weingüter *Hervorragende Verkehrsanbindung Nur 5 km von der Autobahnausfahrt Istrien-Y – Baderna entfernt Schnelle Anbindung an ganz Istrien, Slowenien und Rijeka Ideale Lage für Gäste, die Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zum Meer suchen *Mediterranes Klima Milde Winter und warme Sommer machen die Lage ideal für den ganzjährigen Betrieb von Villen und touristischen Einrichtungen. INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN Das weitläufige, ebene Gelände und die zwei Zufahrtsstraßen eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Luxusvillen mit Swimmingpool (18–20 Objekte) Boutique-Resort oder Wellnesscenter Premium-Glamping/Caravans Sportanlage, Freizeitanlage oder kleinere Golfanlage Hochwertiges Projekt für das gehobene Marktsegment Dieses Grundstück ermöglicht es dem Investor, einen Komplex zu schaffen, der Privatsphäre, Natur, Ruhe und Meerblick vereint – eine der begehrtesten Kombinationen auf dem heutigen Markt. FAZIT – EINE SELTENE GELEGENHEIT Dies ist ein außergewöhnliches und seltenes Angebot in Višnjan und Zentralistrien. Die großzügige Fläche, die Topografie, der Meerblick, die Nähe zur Infrastruktur und die starke Entwicklung des Luxustourismus machen diesen Standort zu einer idealen Investition für alle, die Folgendes wünschen: sichere Rendite langfristiger Wert Entwicklung eines prestigeträchtigen Projekts mit hohem Marktpotenzial Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja