ŠIBENIK, VODICE - Ferienwohnung mit Meerblick in ruhiger Lage, Abstellraum

ŠIBENIK, VODICE – Apartment mit Meerblick in ruhiger Lage, Abstellraum Dieses neue Apartment in ruhiger Lage mit Meerblick und einem praktischen Abstellraum ist eine seltene, komplett ausgestattete Immobilie für Ihren Aufenthalt in Vodice. Die Terrasse mit Meerblick sorgt für tägliche Entspannung, während die Lage abseits des saisonalen Trubels Ruhe und Privatsphäre bietet – Eigenschaften, die Käufern immer wichtiger werden. Genau diese Kombination macht das Apartment zur idealen Wahl für einen Sommeraufenthalt, aber auch für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet der Stadt, das ausreichend Ruhe für einen entspannten Alltag bietet und gleichzeitig verkehrsgünstig an Schule, Geschäfte, Zentrum und Strand angebunden ist. Die leicht erhöhte Lage des Gebäudes ermöglicht Meerblick von den Wohnungen in den oberen Etagen und unterstreicht die hohe Qualität der Lage. Die Wohnung S6 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 66,03 m² sowie eine Nettogrundfläche von 78,89 m². Dank des funktionalen Grundrisses mit zwei geräumigen Schlafzimmern eignet sie sich ideal für Familien, Urlauber oder Gäste. Die überdachte Terrasse mit Meerblick lädt dazu ein, das maritime Flair jeden Tag zu genießen. Der Wohnbereich der Wohnung ist offen gestaltet und verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse. Gerade die Kombination aus offenem Wohnbereich und Meerblick schafft ein angenehmes Raumgefühl und eine Verbindung zum Außenbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss, der sich besonders gut zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Strandutensilien oder Saisonartikeln eignet. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher unterliegt der Verkauf der Mehrwertsteuer. Aus diesem Grund zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. AUFTEILUNG • Wohnfläche innen – 66,03 m² • Nettofläche gesamt – 78,89 m² • zwei geräumige Schlafzimmer • Badezimmer • offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich • überdachte Terrasse mit Meerblick • Abstellraum im Erdgeschoss • ein Außenstellplatz Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse mit Meerblick. Sie erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz für den Morgenkaffee, Mahlzeiten oder Entspannung in den wärmeren Monaten. Der dazugehörige Abstellraum erhöht die Praktikabilität der Immobilie zusätzlich, insbesondere für Käufer, die die Wohnung als Sommerresidenz oder für einen längeren Aufenthalt im Jahr nutzen möchten. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer • Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Hochwertige PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen • Elektrische Rollläden • TV-/SAT-Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos im Abstellraum • Abstellraum im Erdgeschoss • Modernes Neubaugebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten LAGE Das Objekt befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice. Die Lage ermöglicht einen angenehmen und privaten Aufenthalt das ganze Jahr über, insbesondere in den Sommermonaten, wenn es im Stadtzentrum deutlich belebter und lauter ist. Die Lage ist ideal für Käufer, die dem Touristenrummel entfliehen und Ruhe suchen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in guter Erreichbarkeit wünschen. Geschäfte, Schulen, das Zentrum von Vodice und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung im ersten Stock bietet zudem einen herrlichen Meerblick. • Schule – 300 m • Einkaufszentren – 500 m • Zentrum von Vodice – 800 m • Strand – 1,1 km • Zentrum von Šibenik – ca. 10 km • Flughafen Zadar – 64,2 km • Flughafen Split – 67,8 km • Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Lage, zwei Schlafzimmer und Meerblick in einem hochwertigen Neubau suchen. Die funktionale Raumaufteilung, die überdachte Terrasse und der dazugehörige Abstellraum bieten den nötigen Komfort für einen angenehmen Aufenthalt im Urlaub und im Alltag. Dank der Kombination aus Ruhe, Meerblick, Stauraum und der Verfügbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für einen Sommerwohnsitz, eine kleine Familie oder Käufer, die eine hochwertige Immobilie in Vodice abseits des saisonalen Trubels suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja