Umgebung Vodnjan, baugrundstück 622 m² in ruhigem Galižana

Zum Verkauf steht ein 622 m² großes Baugrundstück im malerischen Ort Galižana, in der Nähe von Vodnjan. Umgeben von Olivenhainen und viel Grün, bietet das Grundstück eine ruhige mediterrane Atmosphäre und Privatsphäre – ideal für ein Familienhaus oder ein Ferienobjekt. Das Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets laut den aktuellen Raumplänen der Stadt Vodnjan und der Gespanschaft Istrien. Erlaubt ist der Bau eines Einfamilienhauses, Ferienhauses oder eines kleineren Wohnhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Die maximale Grundfläche beträgt ca. 180 m², mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 700 m² über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Auch Nebengebäude wie Garage, Pool, Keller oder Lagerraum sind zulässig. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 8,5 Meter. Das Gebäude muss im traditionellen istrischen Stil mit einem Ziegeldach oder ähnlichem Material gebaut werden. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist über eine Zufahrtsstraße erreichbar. Die Lage ist ideal – nur 3 km von Vodnjan, 5 km vom Meer und Fažana sowie 7 km von Pula entfernt. So bietet es eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Eigentum ist sauber, 1/1, lastenfrei – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen Istriens.