Vodnjan okolica,građevinsko zemljište 622 m² u mirnom dijelu Galižane

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 622 m² smješteno u slikovitom mjestu Galižana, u neposrednoj blizini Vodnjana. Parcela se nalazi u mirnom okruženju, okružena maslinicima i zelenilom, što stvara autentičan mediteranski ambijent i osigurava privatnost – idealno za obiteljski život ili odmor. Zemljište se nalazi unutar građevinske zone naselja prema prostornim planovima Grada Vodnjana i Istarske županije. Omogućena je gradnja obiteljske kuće, kuće za odmor ili manje stambene zgrade s do dva stana. Dozvoljena gradnja obuhvaća do 180 m² tlocrtne površine te do 700 m² bruto razvijene površine, uključujući prizemlje, kat i potkrovlje. Dodatno je moguće izgraditi pomoćne objekte poput garaže, bazena, konobe ili spremišta. Maksimalna visina objekta iznosi 8,5 metara. Kuća mora biti izgrađena u tradicionalnom istarskom stilu, s dvostrešnim krovom pokrivenim crijepom ili sličnim materijalom, što omogućuje skladnu integraciju u lokalni krajolik. Zemljište je pravilnog oblika, lako pristupačno putem lokalnog puta. Lokacija je izuzetno atraktivna – samo 3 km od Vodnjana, 5 km od obale i Fažane te 7 km od centra Pule. Time pruža idealnu ravnotežu između mira, prirode i blizine urbanih sadržaja. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta – prilika za kvalitetnu investiciju u srcu Istre.