Haus Mikulići, Črnomerec, 567,80m2

Zum Verkauf steht eine einmalige Geschäftsmöglichkeit für ernsthafte Investoren – ein im Bau befindliches Gebäude mit **13 Wohnungen**, **Fitnessstudio** und **8 Außenparkplätzen**, in ruhiger Lage mit schöner Aussicht auf die Stadt**. HAUPTVORTEILE: 13 funktionale Wohnungen** mit Größen von **30 m² bis 45 m²**, meist Einzimmerwohnungen mit separaten Schlafzimmern – **ideale Größen für die Marktnachfrage**. Jede Wohnung hat einen Balkon** mit Aussicht, was ihre Attraktivität für zukünftige Käufer oder Mieter weiter erhöht. Das Gebäude verfügt über ein Masterprojekt** mit **eingetragenem Baubeginn** und **vollständiger, ordentlicher Dokumentation** (Legalisierung, Statikbericht). Die Arbeiten können sofort begonnen werden** – ohne auf Genehmigungen und Verwaltungsverfahren warten zu müssen. 8 Parkplätze** im Eigentum, mit der Möglichkeit, **benachbartes Grundstück** für zusätzliche Bebauung zu erwerben. Ausgezeichnete Mikrolage**: Sackgasse, ruhige Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. * **100 Meter von öffentlichen Verkehrsmitteln** entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Stadtleben notwendig sind. Diese Immobilie bietet eine **sofort bezugsfertige Basis und eine schnelle Amortisierung**. Angesichts der aktuell **hohen Nachfrage nach kleineren Wohnungen** ist die Investition äußerst vielversprechend – entweder für den **Verkauf nach Fertigstellung** oder für die **Langzeitmiete**. Neben dem Wohnraum selbst ist ein **Fitnessstudio im Gebäude** geplant, das den Standard für zukünftige Nutzer erhöht und die Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt steigert. Panoramablick, ruhige Umgebung und urbane Harmonie machen diesen Standort zu einer **seltenen Kombination aus Privatsphäre und städtischem Komfort**. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Projekt abzuschließen, das bereits alle Voraussetzungen für den Erfolg mitbringt. Dieses Angebot ist nicht jedermanns Sache – **dies ist eine Chance für einen Investor, der den richtigen Zeitpunkt und eine sichere Rendite zu erkennen weiß.** **Kontaktieren Sie uns jetzt** für weitere Informationen, Einblick in die Dokumentation und die Vereinbarung einer Besichtigung. NATAŠA FIČOR 091 3511275 MIRELA LONČAR 091 6056935