Das architektonische Juwel der Riviera von Opatija – IČIĆI

EXKLUSIVES ANGEBOT: Wir präsentieren Ihnen eine der prestigeträchtigsten Villen in Kvarner, gelegen im Elite-Standort Ičići, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Diese luxuriöse Residenz mit moderner und attraktiver Architektur bietet einen phänomenalen, unverbauten Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Luxus- und Designvilla Diese außergewöhnliche architektonische Schönheit liegt an den Hängen oberhalb des berühmten Yachthafens in Ičići. Ihre Einzigartigkeit liegt in der integrierten Herangehensweise an Dekoration und Design bis ins kleinste Detail. Die Villa wurde mit allen renommierten Architekturpreisen ausgezeichnet, was ihren außergewöhnlichen Wert bestätigt. • Villa: Fläche 600 m². • Grundstück: Wunderschön angelegtes Grundstück mit 2.300 m². • Außenbereich: Schöner mediterraner Garten, Veranda und Pavillon mit Loungebereich am Infinity-Pool und Bereich zum Sonnenbaden. Der Garten ist mit 260 französischen Zypressen und japanischem Bambus bereichert. Aufteilung und Ausstattung (3 Etagen mit internem Aufzug) 1. Erdgeschoss – SPA & Unterhaltung: o Kompletter SPA-Bereich mit Swimmingpool, Sauna und Fitness. o Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit einer speziellen „Duschwand“, die nachts eine einzigartige Atmosphäre schafft. o Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. o Weinkeller mit Zigarrenzimmer. 2. Erste Etage – Wohnbereich: o Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang zu Terrassen mit Meerblick. o Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, separates Bad, Toilette und Ankleidezimmer. 3. Zweite Etage – Masterbereich: o Masterschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer und Zugang zu einer großen Terrasse. o Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Ausstattung, die Maßstäbe setzt Das Interieur ist in Pastelltönen und -tönen gehalten, ergänzt durch Materialien höchster Qualität: • SMART HOME-Managementsystem. • Zentrale Fußbodenheizung und Klimaanlage. • Listone Giordano-Parkett (Länge 1,5–2 m) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. • Cotto d'Este-Stein und burmesisches Teakholz im Wellnessbereich. • Luxuriöse Beleuchtungskörper von iGuzzini. • Garage für zwei Autos (54 m²) und hochmodernes Videoüberwachungs- und Alarmsystem. ________________________________________ Opatija Riviera: Ihre Prestigeadresse Ičići ist einer der bezauberndsten Orte an der berühmten Riviera von Opatija, bekannt für seinen renommierten ACI-Yachthafen und seine wunderschönen Strände. Die Lage oberhalb des Yachthafens gewährleistet Ruhe und gleichzeitig schnellen Zugang zur Promenade Lungomare und allen Annehmlichkeiten von Opatija. Die Region bietet die perfekte Kombination aus der natürlichen Schönheit von Učka und der Eleganz österreichisch-ungarischer Architektur. Perfekte Anbindung an Europa Diese Residenz ist ideal für Kunden, die Luxus, aber auch außergewöhnliche Anbindungen schätzen: • Flughafen Rijeka (RJK): ca. 45 km • Flughafen Zagreb (ZAG): ca. 170 km • Wien (Wien): ca. 480 km 530 km • Prag (Praha): ca. 850 km • Budapest (Budapest): ca. 550 km • Bratislava (Bratislava): ca. 500 km ________________________________________ DIESES OBJEKT IST IHRE AUFMERKSAMKEIT WERT, DA ES EINZIGARTIGES ATMOSPHÄRE, KOMFORT UND LUXUS GARANTIERT. Für eine exklusive Besichtigung und ausführliche Informationen wenden Sie sich bitte an: Für weitere Informationen wenden Sie sich an den Makler: Ladislav Kreiner, Telefon +420602405298 oder E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird bei Abschluss der ersten Rechtshandlung ausgezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich an den Makler: Ladislav Kreiner, Telefon +420602405298 oder E-Mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr.