Dramalj - Mehrfamilienhaus, ideal für Investitionen

In attraktiver und ruhiger Lage in Dramalj, nur 300 Meter zu Fuß vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 486 m². Es umfasst sechs Apartment-Einheiten, zusätzlich fünf Zimmer sowie eine geräumige Zweizimmerwohnung. Nur 500 Meter vom Ortszentrum entfernt, bietet das Haus dank seiner südwestlichen Ausrichtung einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss – ideal aufgeteilt für touristische Vermietung sowie für das Familienleben. Im Untergeschoss befinden sich vier separate Apartments, jedes mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Das Hochparterre bietet ein weiteres Apartment, fünf Zimmer zur Vermietung sowie einen Nebenraum, der als Gemeinschaftsküche für die Zimmergäste dient – für zusätzliche Funktionalität und Komfort. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Balkon. Eine Außentreppe führt zu einer 40 m² großen Terrasse, die sich ideal für die Installation eines Whirlpools oder einer Sommerküche eignet. Auf dem 550 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus auch ein 40 m² großes Gartenhaus, das als separates Apartment dient und zusätzliche Unterkunfts- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre technische Ausstattung und Energieeffizienz. Renoviert im Jahr 2024, verfügt sie über komplett neue Installationen, Aluminiumfenster mit Sicherheitsglas, elektrische Rollläden, DAIKIN-Klimaanlagen und Starlink-Internetverbindung. Hochleistungs-Solarmodule ermöglichen völlige energetische Unabhängigkeit – seit der Installation war keine Zahlung für Stromverbrauch notwendig. Zusätzlich wurde eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert, was die nachhaltige und moderne Ausrichtung des Hauses unterstreicht. Die Immobilie verfügt über mehr als 10 Parkplätze – eine Seltenheit in dieser Gegend – und die Lage bietet hervorragende Anbindung an die Angebote und Attraktionen der Crikvenica Riviera. Der Käufer kann das Haus entweder als Privatperson erwerben oder die Eigentümergesellschaft übernehmen. Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren im Tourismusbereich dar, für jene, die eine Immobilie mit mehreren Einheiten zur Vermietung suchen, aber auch für größere Familien, die eine ruhige Lage in Meeresnähe mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Lage, Grundriss, technische Ausstattung und Meerblick machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304 Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022