Svetvinčenat Multifunktionales Geschäftsgebäude

Angebot Ein freistehendes Gebäude in der Gemeinde Štokovci. Grundstücksfläche 1.334 m², multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude mit 460 m² und Hoffläche 874 m². Das Gebäude hat eine erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses. Die Grundfläche misst 43,55 m x 12,45 m an den breitesten Stellen. Die Abwasserkanalisation ist an eine wasserdichte Sammelleitung angeschlossen. Der Zugang für Feuerwehrfahrzeuge ist von allen Seiten gewährleistet. Erdgeschoss mit Apartment an der Nordfassade und Terrasse: Vorraum (geschlossene Terrasse) Büro WC Badezimmer Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Großes Schlafzimmer Parkplatz für Autos Technische und funktionale Beschreibung: Standort: Gemeinde Štokovci Grundstücksfläche: 1.334 m² Gesamte Gebäudefläche (brutto): 460 m² Hoffläche: 874 m² Zweck: Multifunktionales Wohn- und Geschäftsgebäude Gebäudebeschreibung: Typ: Freistehendes Gebäude Grundrissmaße: 43,55 m x 12,45 m Geschosse: Erdgeschoss, erlaubte Höhe innerhalb des Erdgeschosses Konstruktion: Stahlkonstruktion mit innerer Galerie und Treppe zu zusätzlichem Lagerraum (135 m², in mehrere Bereiche unterteilt) Dach: ISO-Paneele, 10 cm dick Industrieboden: Neu, nach Installation der Elektro- und Sanitäranlagen ausgeführt Zelt: Qualitativ hochwertiges Zelt 8 x 5 m (40 m²) neben dem Gebäude, genutzt als zusätzlicher Lagerraum oder Materialfläche Installationen und Infrastruktur: Strom: Anschlussleistung 22 kW, Einbau eines Limiters (1x 0,0 A) gemäß NN104/2020 Artikel 26 vorgesehen Wasserversorgung: Neue Wasserinstallation mit Isolierung Kanalisation: Abwasser an wasserdichte Sammelleitung angeschlossen, versickerungsbrunnen und Kontrollschacht eingebaut Feuerwehrzufahrt von allen Seiten gewährleistet Zusätzliche Informationen: Der multifunktionale Geschäftsraum in der Gemeinde Svetvinčenat wird derzeit für Tischlerei- und Druckereiarbeiten genutzt. Er liegt am Rand eines ruhigen Dorfes und bietet vielfältige Umnutzungspotentiale – von Destillerie und Craft-Bier-Produktion über verschiedene Werkstätten bis hin zu Lagerflächen oder Unterkünften für Arbeiter und Seniorenheime. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč