Haus Umag, 420m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein freistehendes Haus mit 420 m² Wohnfläche auf einem 40.000 m² großen Grundstück, nur 5 km vom Strand entfernt. Großzügiges Landgut in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für Familienleben, Urlaub und Landwirtschaft. Nur 6 km von Umag entfernt befindet sich dieses besondere und seltene Anwesen: ein freistehendes Haus mit 360 m² Wohnfläche und einer 60 m² großen Garage auf einem 40.000 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 120 m² Wohnfläche sowie einen Abstellraum, einen Dachboden und eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine luxuriöse Eingangshalle, die links in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kochinsel und rechts in Schlafzimmer und Badezimmer führt. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Flur und Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befinden sich ein 120 m² großer Abstellraum und eine 60 m² große Garage. Die Deckenhöhe im Untergeschoss und Erdgeschoss beträgt 3 m, im ersten Obergeschoss 2,6 m. Untergeschoss, Erdgeschoss und Garage wurden 1994, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss 2003 erbaut. Der Pool misst 15 x 6 x 2 m. Das Anwesen verfügt über Drehstromanschluss und eine automatische Bewässerungsanlage. Das Grundstück besteht aus mehreren miteinander verbundenen Parzellen. Es beherbergt 70 Olivenbäume, einen Weinberg und weitere Ackerflächen, die sich für den Anbau von Gemüse und Obst eignen. Umag – Umago bietet dank seiner steigenden Beliebtheit bei in- und ausländischen Touristen, der gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Italien und Slowenien eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit stetig steigenden Immobilienpreisen gewinnt diese Region zunehmend an Attraktivität für Investoren. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen beim Kauf gerne professionell zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Telefon: +385 98538347 E-Mail: dean.cerovac@kaiser-immobilien.hr Verkäufer: Dean Cerovac Makler mit Lizenz