Zadar – Zaton | Exklusive Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Terrasse und bezaubernder Aussicht

Zadar – Zaton | Exklusives Apartment in erster Reihe zum Meer mit Terrasse und traumhaftem Ausblick In außergewöhnlicher Lage, in erster Reihe zum Meer, im charmanten Städtchen Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment S3 – ein geräumiges Apartment im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus. Es vereint zeitloses Design, funktionale Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort am Meer, eine erstklassige Ferienimmobilie oder eine charaktervolle Kapitalanlage suchen. Dieses Apartment strahlt Eleganz und Harmonie aus und bietet einen modernen Wohnraum mit hohem Komfort. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum, während der durchdachte Grundriss für Praktikabilität und Behaglichkeit sorgt. Die Bruttogeschossfläche des Apartments inklusive Nebenräumen beträgt 118,68 m², die Nettowohnfläche 89,57 m². Intelligente Raumaufteilung und offener Ausblick Der Eingangsbereich (6,47 m²) führt in den zentralen Wohnbereich der Wohnung – einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (30,29 m²) in einer hellen Einheit vereint. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse (15 m²), ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder um Abende mit Blick auf die Natur und das Meer zu genießen. Der private Teil der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer – Zimmer 1 (10,02 m²) und Zimmer 2 (12,40 m²) – sowie ein modernes Badezimmer (5,46 m²) und ein zusätzliches Gäste-WC (1,47 m²), die für hohen Wohnkomfort sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 31,90 m², die sich direkt neben dem Gebäude befinden und über Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge verfügen – die perfekte Ergänzung für einen modernen Lebensstil. Hochwertige Ausstattung und Technologie Schüco Aluminiumfenster und -türen mit dreifach verglaster Sonnenschutzverglasung Außenliegende Aluminium-Schiebeläden an den Loggien für Sonnenschutz und Privatsphäre Kolnoa einbruch- und feuerfeste Türen mit Codeeingabe und Fingerabdrucköffnung Rahmenlose Innentüren vom Boden bis zur Decke Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern Fliegengitter an allen Fenstern und Schiebewänden Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen Thermo-tech Wärme- und Schalldämmung in den Zwischendecken OTIS-Aufzug Deckenhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Vaillant oder Mitsubishi Wärmepumpen Mitsubishi Klimaanlagen in allen Räumen WLAN-System zur Fernsteuerung der Temperatur Eingebaute Wasserenthärtungsanlage Ausstattung und Sanitärkeramik Boch Sanitärkeramik Grohe und Hansgrohe Armaturen und Duschen Begehbare Dusche Großformatige Keramikfliesen (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Zusätzliche Ausstattung Vorbereitung für Whirlpool: Die Loggien im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Whirlpool, der auf Wunsch des Käufers verfügbar ist. Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Der Preis beinhaltet alle in der Anzeige aufgeführten technischen Ausstattungselemente. Die Bilder dienen der Veranschaulichung der möglichen Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus. Lage – Zaton Zaton ist eine ruhige dalmatinische Stadt zwischen dem historischen Nin und Zadar. Sie ist bekannt für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände und ein sicheres, familienfreundliches Umfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Promenaden und Yachthäfen macht sie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt, aber auch für einen luxuriösen Urlaub. Nähe zu Annehmlichkeiten Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Flughafen Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km ID-CODE: 128-65 Kontakt: +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr