Moderne Villa in ruhiger Lage, in der Nähe von Naturstränden und dem Zentrum von Pula

Eine moderne Villa mit einem Pool von 8x4 m – eine Luxusimmobilie in der Nähe von Pula und dem Meer Nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Pula und den unberührten Naturstränden entfernt liegt diese elegant gestaltete Villa, die sich sowohl für einen Familienurlaub als auch als Investition für den Tourismus oder zur Langzeitmiete eignet. Durch die Kombination einer ruhigen Mikrolage, modernem Design und fortschrittlichen technischen Merkmalen bietet die Villa umfassenden Komfort, Privatsphäre und Sicherheit. Grundlegende Informationen: Wohnfläche: 167,51 m² auf zwei Etagen Nebengebäude: 19,06 m² Grundstück: 517 m² (360 m² angelegter und eingezäunter Garten) Anzahl Parkplätze: 3, mit elektrischem Tor Eigentum 1/1, Nutzungserlaubnis, verkauft durch eine natürliche Person Aufteilung der Räume Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderobenraum Geräumiges Wohnzimmer mit großen Glaswänden Moderne Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse Gästetoilette Technikraum und großer Lagerraum Etage: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon Hauptzimmer mit Loggia (geschlossener Balkon) Die anderen beiden Zimmer verfügen über offene Balkone und Blick auf den Garten Hof und Außenbereich Schwimmbad 8x4 m mit Hydromassage, Wasserelektrolyse und automatischer pH-Wert-Dosierung Liegewiese mit Sonnenliegen Sommerküche mit überdachter Terrasse Außendusche Vollständig eingezäunter und angelegter Garten mit automatischer Bewässerung Hilfsobjekt (Speicher) Drei Parkplätze, elektrisches Tor Zusätzliche Ausrüstung und technische Lösungen Komplett möblierte und ausgestattete Villa Intelligente Klimaanlagen (Heizung/Kühlung) in jedem Zimmer Die erste Stufe der Fußbodenheizung Vorbereitung für Sonnenkollektoren Moskitonetze an allen Fenstern und Balkontüren Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit der Alarmaktivierung Er war eine Grube Ausgezeichnete Lage 6 Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt 7 Minuten zu den ersten Stränden (Šišan) 1 Minute zum nächsten Geschäft 4 Minuten zu Einkaufszentren Hervorragende Verbindung mit Medulin, Ližnjan, Veruda und dem Flughafen In der Nähe von Restaurants und Tavernen mit lokalen Köstlichkeiten Eine perfekte Synthese aus Komfort, Technologie und Natur Diese moderne Villa bietet alles, was Sie brauchen – egal ob Sie ein luxuriöses Zuhause, einen Urlaubsort oder eine sichere Investition suchen. Hochwertige Bauweise, funktionale Aufteilung und attraktive Lage garantieren Zufriedenheit und Rentabilität. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Führung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir helfen Ihnen gerne weiter! STEFANO PERUSKO LIZENZIERTER VERTRETER Handy 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com