Luxusvilla in Novigrad

Luxusvilla mit Pool und Meerblick – Novigrad, Istrien Zum Verkauf steht eine exklusive Immobilie im Bau, nur 2 km vom Zentrum von Novigrad und 1.500 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, die Privatsphäre, Natur und modernen Wohnkomfort vereint. Das Grundstück hat eine Fläche von 762 m² und verfügt über eine Baugenehmigung für den Bau einer Luxusvilla mit einer Netto-Wohnfläche von 325 m² (Bruttofläche 369 m²), verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse. Alle Anschlussgebühren für Strom (18 kW) und Wasser sind bereits bezahlt. Grundriss und Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Technikraum mit separatem Außenzugang Gäste-WC und Waschküche Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Sommerküche und Sonnenterrasse Beheizter Pool mit 42 m² und Hydromassagepumpen Zusätzliches Apartment mit Schlafzimmer und eigenem Bad – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse Sauna Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum Dachterrasse (21,8 m²): Wunderschön angelegter mediterraner Garten Panoramablick auf das Meer und Olivenhaine – ideal zum Entspannen Technische Ausstattung: Wärmepumpe für Heizung und Kühlung Elektrische Fußbodenheizung und Heizkörper in allen Badezimmern Geschlossener Kamin im Wohnzimmer Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung Eigener Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Diese moderne Villa überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und exklusives Design – perfekt als Familienresidenz oder als Investition zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie eine Luxusimmobilie im Herzen der istrischen Küste!