Villa Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 169,30m2

Kaiser Immobilien präsentiert: Zweistöckige Villa mit Swimmingpool und Meerblick. Zum Verkauf steht eine luxuriöse Reihenvilla auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 169,30 m², mit einem 18 m² großen Swimmingpool und einem Garten. Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, drei Bädern, einem Ankleidezimmer und zusätzlichen Räumen. Liegt in einer ruhigen Gegend der kleinen dalmatinischen Stadt Sv. Filip i Jakov, versteckt vor Verkehr und Lärm, in unmittelbarer Nähe des Meeres und des Stadtzentrums mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Umgeben von Häusern und Wäldern und mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln ist die Villa ideal für das Familienleben oder eine touristische Investition. Dank der Lage und den großen Glaswänden ist die Wohnung den ganzen Tag über sonnig und hochwertiges Parkett und edle Keramik mit Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Die vollständige Klimaanlage in jedem Zimmer trägt zusätzlich zu einem komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über bei. Diese geräumige zweistöckige Villa ist eine Lösung für das Familienleben, einen Luxusurlaub oder eine Investition. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Außenwände aus Stahlbeton (20 cm), die zusätzlich mit EPS-Dämmung (5-10 cm) isoliert und mit Fassadenputz versehen sind. Verstärkt mit Polymer-Zement-Schichten für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Hauptumfassungsmauer mit einer Höhe von 1,80 m erstreckt sich entlang des gesamten Grundstücks. Die zweite Mauer, die sich über der Hauptumfassungsmauer befindet und den Raum zwischen den Villen und dem Innenhof trennt, hat ebenfalls eine Höhe von 1,80 m. Eine Kombination aus modernem Design und Energieeffizienz. Der Verkäufer bietet die Möglichkeit, maßgeschneiderte Möbel zu bestellen und anzufertigen. Baubeginn ist im Oktober 2025. , und Bauende bis 15.06. 2026. Eigenschaften der Villa: Gesamte geschlossene Fläche: 128,83 m² Außenbereiche (Terrasse, Garten, Parkplatz): 40,47 m² Grundriss Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche - 38,32 m² - Schlafzimmer -12,50 m² - Badezimmer -5,03 m² - Eingangsbereich -6,50 m² - Treppenhaus -5,16 m² Grundriss 1. Stock: - Hauptschlafzimmer: 19,44 m2, mit Ankleidezimmer 3,60 m² - Zusätzliches Schlafzimmer: 4,22 m² mit Ankleidezimmer 4,86 m² - Zwei Badezimmer 6,91 m² und 4,47 m² - Flur: 3,34 m² - Eingangshalle: 4,84 m² Außenbereich - Nicht überdachte Terrasse: 21,03 m² - Garten: 4,99 m² - Privater Parkplatz: 4,02 m² - Maße des Swimmingpools: 6 x 3 m. Sveti Filip i Jakov ist eine charmante, kleine Küstenstadt an der Adriaküste, die für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und die zerklüftete Küste in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Kornati bekannt ist. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru entfernt und ist ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km Flughafen Zadar – 25 km Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge von der Stadt aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vrana-See (Naturpark) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Tel.: 00385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr