Vila Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 169,30m2

Kaiser Immobilien představuje: Dvoupodlažní vila s bazénem a výhledem na moře Luxusní řadová vila o dvou podlažích o celkové ploše 169,30 m² s bazénem 18 m² a zahradou. Vila se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, tří ložnic, tří koupelen, šatny a dalších prostor. Nachází se v klidné části malého dalmatského městečka Sv Filip i Jakov, skrytém od dopravy a hluku, v bezprostřední blízkosti moře a centra města s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Vila je obklopena domy a lesy as panoramatickým výhledem na moře a ostrovy je ideální pro rodinný život nebo turistickou investici. Byt je díky své poloze a velkým proskleným stěnám po celý den prosluněný a kvalitní parkety a elegantní keramika s podlahovým vytápěním zajistí maximální komfort. Plná klimatizace v každém pokoji dále přispívá k pohodlnému pobytu po celý rok. Tato prostorná dvoupatrová vila je řešením pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo investici. Vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů s vnějšími stěnami ze železobetonu (20 cm), dodatečně zateplena izolací EPS (5-10 cm) a zakončena fasádní omítkou. Vyztuženo polymercementovými vrstvami pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Hlavní ohradní zeď o výšce 1,80 m se táhne po celém pozemku. Druhá zeď, umístěná nad hlavní ohradní zdí, která rozděluje prostor mezi vilami a dvorem, má rovněž výšku 1,80 m. Kombinace moderního designu a energetické účinnosti. Prodávající nabízí možnost objednání a zhotovení nábytku na míru. Stavba bude zahájena v říjnu 2025. , a ukončení stavby do 15.06. 2026. Charakteristika vily: Celková uzavřená plocha: 128,83 m² Venkovní plochy (terasa, zahrada, parkovací místo): 40,47 m² Dispozice přízemí: - Prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní - 38,32 m² - Ložnice -12,50 m² - Koupelna -5,03 m² - Hlavní ložnice -5,0 m² -1. patro: 6. patro -1. patro -6.5. 19,44 m2, s šatnou 3,60 m² - Další ložnice: 4,22 m² s šatnou 4,86 m² - Dvě koupelny 6,91 m² a 4,47 m² - Předsíň: 3,34 m² - Vstupní hala: 4,84 m² 2 - Zahrada: nebo - 4 9 m² Zahrada: nebo 49 m² - Soukromé parkovací místo: 4,02 m² - Bazén o rozměrech 6x3 m Sveti Filip i Jakov je okouzlující, malé přímořské městečko ležící podél pobřeží Jaderského moře, známé pro své krásné pláže, křišťálově čisté moře a členité pobřeží v bezprostřední blízkosti národního parku Kornati. Nachází se 4 km od města Biograd na Moru a je ideálním místem pro klidný život nebo dovolenou. Vzdálenosti: Dálnice A1 (výjezd Benkovac) – 20 km Letiště Zadar – 25 km Národní parky: - Kornati (výlety lodí z města) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vranské jezero (přírodní park) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km S důvěrou nás kontaktujte:259025 03.05 na.papic@kaiser-immobilien.hr