Erdgeschoss-Familienhaus, 3 Schlafzimmer, geräumiger Garten

Wir präsentieren Ihnen ein zum Verkauf stehendes Familienhaus mit 172 m² und einem großzügigen Grundstück von 907 m², gelegen in einem ruhigen Teil des Ortes Galižane. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und die letzte Renovierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. IMMOBILIENBESCHREIBUNG: Freistehendes Einfamilienhaus mit 172 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 907 m². Es verfügt über ein geräumiges Entrée, das den Wohnbereich in zwei Teile unterteilt: einen Bereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, jedes 16 m² groß, und einen offenen Bereich mit Küche und einem großen Wohnzimmer mit Essbereich. Das Objekt verfügt über eine Nutzungsbewilligung und ein Energiezertifikat B, was die hohe Bauqualität weiter bestätigt. Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, entweder als Familienhaus oder als Ferienvermietungsobjekt. Detaillierte Raumaufteilung: • Eingangsbereich: Ein geräumiger Flur, der zu allen Räumen im Haus führt. • Küche, Wohnzimmer mit Essbereich: Bietet einen offenen Raum für alle nötigen Aktivitäten für einen angenehmen Aufenthalt im Haus. • Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. • Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank. • Schlafzimmer 2: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank. • Schlafzimmer 3: Komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank. • Terrasse: Wunderschöne große Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Hauptmerkmale: • Strände: Nur 10 Minuten mit dem Auto von Meer und schönen Stränden entfernt. • Annehmlichkeiten: Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz für 4 Autos. • Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Besitzer keine zusätzlichen Investitionen tätigen muss. • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Haus ist mit Klimaanlagen zur Heizung und Kühlung sowie zwei funktionalen Kaminen und einem Holzofen ausgestattet. Dokumentation: • Energieklasse: B • Baugenehmigung • Eigentumsurkunde • Nutzungsbewilligung • Heizsystem: Klimaanlagen und zwei funktionale Kamine mit Holzofen. • Anschlüsse: Das Haus verfügt über einen eigenen Septiktank sowie getrennte Zähler für Strom und Wasser. Vorteile der Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, sowie für diejenigen, die Menschenmengen meiden möchten, aber dennoch in der Nähe aller für das tägliche Leben notwendigen Annehmlichkeiten bleiben wollen. Die Gemeinde Galižane ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, die verschiedene Geschmäcker der Besucher zufriedenstellen. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Reiten, Wandern und Mountainbiking. Fazit: Diese Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist durchaus Ihre Aufmerksamkeit wert und bietet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten. Kontakt: Für weitere Fragen, Informationen oder eine Besichtigung des Hauses und seiner Lage können Sie uns jederzeit vertrauensvoll kontaktieren. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč