INSEL KRK, MALINSKA - Apartmenthaus in Meeresnähe

INSEL KRK, MALINSKA - Premium-Investitionspotenzial In einer äußerst attraktiven und gefragten Lage in Malinska, in ruhiger Umgebung und nur 400 Meter vom Meer sowie gepflegten Stränden entfernt, befindet sich dieses repräsentative Apartmenthaus, ideal für Käufer, die auf langfristige Investitionen und stabile Kapitalrenditen fokussiert sind. Die kontinuierliche Nachfrage während der gesamten Tourismussaison gewährleistet eine hohe Auslastung und eine starke Marktliquidität. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 500 m² und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 560 m². Das Gebäude erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs separate Wohneinheiten, was optimale betriebliche Flexibilität und einfache Verwaltung ermöglicht. Die Struktur der Immobilie umfasst: - Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich im Kellergeschoss - Großzügiges Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich und zwei Bädern im ersten Obergeschoss (ca. 130 m²) - Zwei-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich und zwei Bädern im zweiten Obergeschoss - Ein-Zimmer-Apartment mit Wohnbereich im Dachgeschoss (ca. 90 m²) - Zusätzliches Studio-Apartment im Hof (ca. 50 m²) Von den oberen Etagen eröffnet sich ein offener Meerblick, der den Marktwert und die Attraktivität der Wohneinheiten zusätzlich steigert. Der Außenbereich ist mediterran gestaltet, mit reichlich Grünflächen und Aufenthaltsbereichen für Gäste, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Funktionalität entsteht. Der technische Bereich umfasst einen Heizraum, eine Solaranlage und einen separaten Waschraum, was eine effiziente und wirtschaftliche Bewirtschaftung ermöglicht. Das Gebäude wurde 1991 errichtet, regelmäßig instand gehalten und 2017 renoviert, wodurch eine langfristige Nutzbarkeit ohne größere zusätzliche Investitionen gewährleistet ist. Das Objekt eignet sich ideal zur Fortführung eines etablierten Tourismusbetriebs sowie zur weiteren Positionierung im gehobenen Vermietungssegment. Aufgrund des begrenzten Angebots größerer Apartmenthäuser in Malinska stellt diese Immobilie eine sichere Investition mit Wertsteigerungspotenzial und stabilen Erträgen in einer der begehrtesten Tourismusregionen der Insel Krk dar. Sehr geehrte Interessenten, Vielen Dank für Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung in deutscher Sprache ist ebenfalls möglich. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja