OPATIJA, ZENTRUM – Wunderschöne österreichisch-ungarische Villa mit großzügigem Grundstück, 50 m vom Meer entfernt

Manor präsentiert eine wunderschöne historische Villa mit österreichisch-ungarischen Merkmalen in Opatija, nur 50 m vom Meer entfernt. Die Villa befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage, vollständig vor der Öffentlichkeit verborgen, umgeben von einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.377 m², das als parkähnlicher Garten mit jahrhundertealten Kiefern und Palmen gestaltet ist. Das Grundstück, das von den Villa-Eigentümern genutzt wird, gehört derzeit der Stadt Opatija mit Kaufoption. Die Villa erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ersten und zweiten Stock. Der Kellerbereich besteht aus fünf funktionalen Räumen, von denen einer hohe Decken hat und in eine schöne Taverne zum geselligen Beisammensein umgewandelt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine 244 m² große Wohnung mit Flur, drei Schlafzimmern, Balkon, Küche, Esszimmer, zwei Badezimmern und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer 16 m² großen Terrasse. Im ersten Stock und dem hohen Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 294 m². Der erste Stock umfasst Flur, zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang), Wohnzimmer, Badezimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich sowie Zugang zu einer großen 35 m² Terrasse. Im hohen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Die Villa ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen unterteilt, kann jedoch durch einfaches Öffnen der Trennwand am Treppenhaus wieder zu einer Einheit verbunden werden. Alle historischen Elemente und die Authentizität des Raumes sind in der Villa erhalten geblieben, was sie zu einem einzigartigen Beispiel für erhaltene Originalarchitektur macht. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine historische Immobilie an einem attraktiven Standort zu erwerben, mit der Möglichkeit zur individuellen Anpassung.