ŠIBENIK, VODICE - Penthouse mit Dachterrasse, 120 m vom Strand entfernt, 2 Garagen

ŠIBENIK, VODICE – Penthouse mit Dachterrasse, 120 m vom Strand entfernt, 2 Garagen Eine großzügige Terrasse, die das Apartment umgibt, eine private Dachterrasse von 85,41 m², eine Garage und nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Zentrum von Vodice entfernt – das sind die Merkmale, die die begehrtesten Penthouse-Wohnungen am Meer heute auszeichnen. In Vodice, in unmittelbarer Nähe eines der beliebtesten Stadtstrände, befindet sich ein modernes Wohngebäude, das sich über vier Etagen erstreckt: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock mit jeweils einer Dachterrasse. Die geringere Anzahl an Wohnungen im Gebäude sorgt für mehr Privatsphäre, ein ruhigeres Wohnambiente und ein angenehmeres Lebensgefühl im Vergleich zu größeren Wohnanlagen. Garagenplätze und Abstellräume im Untergeschoss werten das Projekt zusätzlich auf und gehören zu den gefragtesten Ausstattungsmerkmalen von Neubauten in dieser Entfernung zum Meer. Apartment S8 befindet sich im zweiten und zugleich obersten Stockwerk des Gebäudes und bietet 70,83 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von 109,34 m². Das Apartmentkonzept legt Wert auf Außenbereiche, Privatsphäre und die Verbindung von Wohnraum und Terrassen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, 35,38 m² große Terrasse, die das Apartment umgibt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Wohnbereich mit Essbereich im Freien bis hin zu einem großzügigen Aufenthaltsraum. Zusätzlich bietet die 85,41 m² große private Dachterrasse idealen Platz für Sonnenterrasse, Whirlpool, Sommerküche oder einen geselligen Treffpunkt mit Panoramablick und gleichzeitig hoher Privatsphäre. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen privaten Balkon verfügt. Ein weiteres Badezimmer und ein separates Gäste-WC ermöglichen einen komfortablen Aufenthalt auch für mehrere Personen. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, der durch große Glaswände mit einer Terrasse verbunden ist und den Wohnraum so auf natürliche Weise nach außen erweitert. Die Kombination aus Penthouse-Konzept, großer Dachterrasse, Strandnähe, zentraler Lage in Vodice, hochwertiger Ausstattung sowie zwei Garagen- und Abstellplätzen macht diese Immobilie zu einem der seltenen Neubau-Penthäuser in Vodice. AUFTEILUNG • Wohnfläche: 70,83 m² • Gesamtnutzfläche: 109,34 m² • Flur • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche • Terrasse um die Wohnung – 35,38 m² • 3 Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon • Zusätzliches Badezimmer • Zusätzliches WC • Private Dachterrasse – 85,41 m² • 2 Garagenplätze • Abstellraum im Keller BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Polystyrolfassade für bessere Wärmedämmung und geringere Betriebskosten • PVC-Fenster und -Türen außen anthrazitfarben, innen weiß • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter • Einbruch- und feuerfeste Eingangstür • Hochwertige italienische Bodenbeläge • Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Klimaanlagen in allen Räumen • Hochwertige deutsche Sanitärausstattung Maßgefertigte Innenausbauten • Türen mit Magnetverschlüssen und verdeckten Scharnieren LAGE Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten von Vodice bequem und ohne Auto zu erreichen. Die Nähe zum Strand, zum Zentrum und zur Promenade, die die gesamte Küste von Vodice verbindet, erhöht die Lebensqualität und die langfristige Attraktivität der Immobilie zusätzlich. • Strand – 120 m • Zentrum von Vodice – ca. 350 m • Strandpromenade, die Srima, Vodice und Sovlje verbindet – in unmittelbarer Nähe • Restaurants, Cafés, Strandbars und Geschäfte – wenige Gehminuten entfernt Die Mikrolage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne häufige Autofahrten. FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Das Penthouse-Konzept, eine große Terrasse, die die Wohnung umgibt, und eine private Dachterrasse von über 85 m² heben diese Immobilie von den seltenen Neubauwohnungen in Vodice ab. Die Kombination aus großzügigen Außenbereichen, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, Garagenstellplätzen, Abstellräumen sowie der Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Option für privates Wohnen oder die Vermietung an gehobene Touristen. Für weitere Informationen und eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja