Luxusní samostatně stojící vila s bazénem, wellness prostorem a upravenou zahradou

Istrie, okolí Rovinja Luxusní samostatně stojící vila s bazénem, wellness prostorem o rozloze 70 m² a upravenou zahradou V klidné a atraktivní lokalitě v okolí Rovinja se prodává moderní samostatně stojící vila s bazénem, wellness prostorem a pečlivě upravenou zahradou. Nemovitost se nachází na vyhledávané lokalitě, v těsné blízkosti Rovinja, moře a všech důležitých služeb, což z ní činí skvělou volbu pro rodinný život, dovolenou nebo investici do turistického pronájmu. Vila se rozkládá ve třech podlažích, s vnitřní užitnou plochou přibližně 204 m², tedy celkovou plochou přibližně 230 m², na upraveném a oploceném pozemku o rozloze 667 m². Dispozice je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí, soukromí a funkčnost, s harmonickým propojením vnitřního prostoru s venkovními zařízeními. V suterénu se nachází prostorný wellness prostor o rozloze přibližně 70 m², se saunou, relaxační zónou a koupelnou, ideální pro užívání po celý rok. Toto podlaží dále zvyšuje komfort nemovitosti a dodává jí zvláštní charakter luxusního rekreačního domu. Přízemí vily tvoří prostorná otevřená denní část, která spojuje obývací pokoj, jídelnu a moderně vybavenou kuchyni. Velká skleněná stěna propojuje vnitřní prostor s krytou terasou, sluneční terasou a bazénem, čímž vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní pobyt a setkávání. Na tomto podlaží se nachází také jedna komfortní ložnice s vlastní koupelnou a přímým výstupem na terasu a bazén, stejně jako další toaleta pro hosty. V patře se nacházejí dvě další ložnice, každá s vlastní moderně zařízenou koupelnou a výstupem na prostornou terasu. Toto podlaží poskytuje klidný a soukromý prostor pro odpočinek, s příjemným otevřeným výhledem na okolí. Venkovní část vily je upravena jako prostor pro odpočinek, slunění a setkávání. Zahrada je krásně udržovaná, plně oplocená a vybavená automatickým zavlažovacím systémem. Střední část venkovního prostoru tvoří bazén o rozloze přibližně 48 m² se sluneční terasou, venkovní sprchou, prostorem pro grilování a krytou terasou. Nemovitost disponuje dvěma soukromými parkovacími místy a elektrickou vstupní bránou. Vila je vybavena elektrickým podlahovým topením na vodu s cirkulačním čerpadlem, které lze samostatně regulovat a ovládat na každém podlaží, klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení, elektrickými roletami, kvalitní PVC okny, videodohledem a bezpečnostními dveřmi. Pro další pohodlí a příjemnou atmosféru jsou v domě a na terase instalovány stereo reproduktory pro poslech hudby. Kotelna pro bazén byla kompletně obnovena v roce 2026. Prodává se plně zařízená a vybavená, což budoucímu majiteli umožňuje okamžité nastěhování nebo použití bez dalších investic. Díky moderně zařízenému interiéru, wellness zařízení, bazénu a atraktivní lokalitě v okolí Rovinja představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní vilu pro své potřeby nebo jako investici do turistického pronájmu. Lokalita je klidná a příjemná, zároveň velmi dobře spojena s Rovinjem, plážemi, restauracemi, marinou a dalšími službami. Rovinj je vzdálen jen několik minut jízdy, zatímco dobré dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do dalších částí Istrie.