Luxusná samostatne stojaca vila s bazénom, wellness priestorom a upraveným pozemkom

Istria, okolie Rovinja Luxusná samostatne stojaca vila s bazénom, wellness priestorom o rozlohe 70 m² a upraveným pozemkom V pokojnej a atraktívnej lokalite v okolí Rovinja sa predáva moderná samostatne stojaca vila s bazénom, wellness priestorom a starostlivo upraveným pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyhľadávanej lokalite, v tesnej blízkosti Rovinja, mora a všetkých dôležitých zariadení, čo ju robí skvelou voľbou pre rodinný život, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Vila sa rozprestiera na troch podlažiach, s vnútornou čistou plochou približne 204 m², resp. celkovou plochou približne 230 m², na upravenom a oplotenom pozemku s rozlohou 667 m². Rozloženie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálne pohodlie, súkromie a funkčnosť, s harmonickým prepojením vnútorného priestoru s vonkajšími zariadeniami. V suteréne sa nachádza priestranný wellness priestor s rozlohou približne 70 m², so saunou, relaxačnou zónou a kúpeľňou, ideálny na užívanie počas celého roka. Toto podlažie navyše zvyšuje komfort nehnuteľnosti a dáva jej osobitný charakter luxusného domu na dovolenku. Prízemie vily tvorí priestranná otvorená obývacia časť, ktorá spája obývačku, jedáleň a moderne vybavenú kuchyňu. Veľké sklenené steny prepájajú vnútorný priestor s krytou terasou, slnečným miestom a bazénom, čím vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie a stretávanie. Na tomto podlaží sa nachádza aj jedna komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priamym výstupom na terasu a bazén, ako aj ďalšie hosťovské WC. Na poschodí sa nachádzajú dve ďalšie spálne, každá s vlastnou moderne zariadenou kúpeľňou a výstupom na priestrannú terasu. Toto podlažie poskytuje pokojný a súkromný priestor na odpočinok, s príjemným otvoreným výhľadom na okolie. Vonku je vila upravená ako priestor na relaxáciu, slnenie a stretávanie. Pozemok je pekne udržiavaný, úplne oplotený a vybavený automatickým zavlažovacím systémom. Strednú časť vonkajšieho priestoru tvorí bazén s rozlohou približne 48 m² so slnečným miestom, vonkajšou sprchou, priestorom na grilovanie a krytou terasou. Nehnuteľnosť disponuje dvoma súkromnými parkovacími miestami a elektrickou vstupnou bránou. Vila je vybavená elektrickým podlahovým kúrením na vodu s cirkulačným čerpadlom, ktoré sa dá samostatne regulovať a ovládať na každom podlaží, klimatizačnými jednotkami na vykurovanie a chladenie, elektrickými roletami, kvalitným PVC oknami, video dohľadom a protipožiarnymi dverami. Pre ďalšie pohodlie a príjemnú atmosféru sú v dome a na terase zabudované stereo reproduktory na vychutnávanie hudby. Kotolňa pre bazén bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2026. Predáva sa kompletne zariadená a vybavená, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo používanie bez ďalších investícií. Vďaka moderne zariadenému interiéru, wellness obsahu, bazénu a atraktívnej lokalite v okolí Rovinja, táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú vilu pre vlastné potreby alebo ako investíciu do turistického prenájmu. Lokalita je pokojná a príjemná, a zároveň veľmi dobre spojená s Rovinjom, plážami, reštauráciami, marínou a ďalšími zariadeniami. Rovinj je vzdialený len niekoľko minút jazdy, zatiaľ čo dobrá dopravná dostupnosť umožňuje rýchly prístup do ostatných častí Istrie.