Brodarica, Šibenik - Elitní rezidence DRUHÁ ŘADA NA PLÁŽ

Kaiser Immobilien představuje: Elitní rezidence DRUHÁ ŘADA U MOŘE – Budova B2, Brodarica Kaiser Immobilien hrdě i nadále představuje exkluzivní projekt na pobřeží Jaderského moře. Budova B2 v Brodarici (Šibenik) představuje vrchol moderní středomořské architektury a nachází se v místě, kde se moře stává součástí vašeho obývacího pokoje. O LOKALITE: Brodarica je jedno z nejžádanějších míst na Šibenické riviéře, známé svými křišťálově čistými plážemi a blízkostí ostrůvku Krapanj. Tento nový developerský projekt nabízí výsadu bydlení přímo na pláži, v dokonalém klidu a v těsné blízkosti špičkových restaurací, přístavů a historického centra Šibeniku. O PROJEKTU (B2): Budova B2 nabízí šest luxusně navržených apartmánů, z nichž každý má zajištěné parkovací místo a špičkové vybavení. Projektu dominují velké prosklené stěny a prostorné terasy, které rámují moře. K DISPOZICI BYTY: PŘÍZEMÍ – Kombinace zeleně a mořské modři: BYT S1: Celková užitná plocha 81,34 m². Prostorný byt s terasou a soukromou zahradou o rozloze 40 m². Ideální volba pro ty, kteří hledají intimitu soukromé zahrady jen kousek od pláže. Cena: 505 000,00 € BYT S2: Celková užitná plocha 79,40 m². Tento byt vyniká prostornou zahradou o rozloze 55 m², která nabízí maximální pohodlí venkovního bydlení. Cena: 494 000,00 € 1. PATRO – Luxus s výhledem na horizont: BYT S3: Čistá výpočtová plocha 66,77 m². Vynikající designový byt s terasou o rozloze 10,12 m² a parkovacím místem. Cena: 421 000,00 € BYT S4: Čistá výpočtová plocha 67,65 m². Vynikající orientace s krytou terasou pro celodenní užívání si s šuměním vln. Cena: 426 000,00 € 2. PATRO – Atmosféra penthousu: BYT S5: Čistá kalkulační plocha 66,77 m². Nachází se v nejvyšším patře a nabízí maximální soukromí a panoramatický výhled, který nelze zastínit. Cena: 421 000,00 € BYT S6: Čistá kalkulační plocha 67,65 m². Exkluzivní byt v horním patře budovy s prostornými prosklenými stěnami s výhledem na moře. Cena: 426 000,00 € HLAVNÍ VÝHODY: ÚSPORA 3 %: Prodávající je právnická osoba, takže kupující NEPLATÍ daň z nemovitosti. První řada u pláže: Lokalita, která zaručuje stabilitu a růst hodnoty nemovitosti v dlouhodobém horizontu. Parkování v ceně: Každý byt má k dispozici soukromé parkovací místo v rámci objektu. Špičková kvalita: Konstrukce dle nejvyšších standardů, včetně podlahového vytápění, prvotřídní keramiky a prvotřídních parketových podlah. Tento projekt je ideální pro kupující, kteří nesouhlasí s kompromisy – ať už se jedná o rodinný dům nebo elitní investici do turistického pronájmu nejvyšší kategorie. Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % + DPH a je vyplácena v případě koupě nemovitosti, při uzavření první právní listiny. Prohlídka nemovitosti je možná pouze po předchozím upozornění. Staňte se součástí tohoto exkluzivního mořského příběhu. Pro veškeré informace a pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte: NABÍDKA BYTU S PODROBNÝM ROZPOČTEM PLOCH: PŘÍZEMÍ – Byty se soukromými zahradami BYT S1 (81,34 m² netto kalkulace) – 505 000 € Prostorný byt, který nabízí pocit luxusní vily: Obývací pokoj, kuchyň a jídelna: 25,45 m² Ložnice 1: 11,96 m² Ložnice 2: 9,28 m² Koupelna: 4,33 m² Samostatná toaleta: 1,92 m² Chodba: 6,40 m² Krytá terasa: 12,25 m² SOUKROMÁ ZAHRADA: 40,00 m² Parkovací místo: 15,00 m² BYT S2 (79,40 m² netto kalkulace) – 494 000 € Byt s Největší zahrada v budově, ideální pro milovníky outdoorových aktivit: Obývací pokoj, kuchyň a jídelna: 20,90 m² Ložnice 1: 10,87 m² Ložnice 2: 9,15 m² Koupelna: 5,69 m² Samostatná toaleta: 1,95 m² Chodba: 6,09 m² Krytá terasa: 12,25 m² SOUKROMÁ ZAHRADA: 55,00 m² Parkovací místo: 15,00 m² 1. A 2. PATRO – Panoramatický výhled na moře BYT S3 a S5 (66,77 m² netto) – 421 000 € Elegantní jednotky s důrazem na prostorný obývací prostor a intimitu ložnic: Obývací pokoj a kuchyň: 25,70 m² Ložnice 1: 9,52 m² Ložnice 2: 9,01 m² Koupelna: 4,54 m² Chodba: 4,13 m² Terasa s výhledem na moře: 10,12 m² Parkovací místo: 15,00 m² BYT S4 a S6 (67,65 m² čistá plocha) – 426 000 € Špičkové byty s další toaletou pro maximální pohodlí: Obývací pokoj a kuchyň: 21,75 m² Ložnice 1: 10,87 m² Ložnice 2: 8,97 m² Koupelna: 3,96 m² Samostatná toaleta: 1,63 m² Chodba: 6,60 m² Terasa s výhledem na moře: 10,12 m² Parkovací místo: 15,00 m² VYBAVENÍ A KVALITA: Tepelný komfort: Podlahové vytápění v celém bytě a nejmodernější klimatizace systémy. Vysoce kvalitní materiály: Prvotřídní parketové podlahy v ložnicích, velkoformátová prémiová keramika v obývacím pokoji a koupelnách. Truhlářství: Velké hliníkové/PVC stěny s vysokým stupněm zvukové a tepelné izolace. Poloha: První řada u moře, blízko udržované pláže, promenády a restaurací.