Istrie, Novigrad – moderně zrekonstruovaný byt v přízemí se zahradou, 400 m od moře

V klidné a upravené části Maredy, nedaleko Novigradu, se nachází tento kompletně zrekonstruovaný byt o ploše 40 m², který představuje vynikající příležitost pro rekreační pobyty, pohodlné každodenní bydlení nebo investici určenou k turistickému pronájmu. Díky praktickému dispozičnímu řešení, modernímu interiéru a atraktivní poloze v blízkosti moře nabízí nemovitost příjemnou kombinaci funkčnosti, soukromí a uvolněného středomořského životního stylu. Byt se nachází v přízemí a skládá se ze vstupní části, funkční kuchyně propojené s obývacím pokojem, jedné ložnice, koupelny a prostorné terasy. Dispozice jednotlivých místností byla promyšleně navržena tak, aby zajistila pohodlné každodenní bydlení a zároveň umožnila praktické využití celé obytné plochy. Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje krásně upravená zahrada s letní kuchyní, která nabízí ideální místo k odpočinku, společenským setkáním a užívání si venkovního prostoru během teplejších měsíců. Tento dodatečný venkovní prostor výrazně zvyšuje kvalitu bydlení a činí byt obzvláště atraktivním jak pro majitele, kteří oceňují vlastní soukromý prostor pod širým nebem, tak pro hosty během turistické sezóny. Nemovitost byla v roce 2025 kompletně zrekonstruována, moderně zařízena a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Celková rekonstrukce umožňuje budoucímu majiteli začít nemovitost ihned využívat pro vlastní potřeby, rekreaci nebo turistický pronájem. Byt je vybaven klimatizací, která během teplejších měsíců zajišťuje příjemnou vnitřní teplotu, zatímco koupelna disponuje podlahovým vytápěním, které poskytuje další úroveň komfortu po celý rok. Kombinace moderního interiérového řešení a funkčního vybavení činí nemovitost praktickou a pohodlnou k užívání v každém ročním období. Poloha bytu představuje jednu z jeho největších výhod. Moře a upravené pláže se nacházejí pouhých přibližně 400 metrů od nemovitosti, což umožňuje rychlý a snadný přístup k pobřeží a každodenní užívání si Jaderského moře. Centrum Novigradu je vzdálené přibližně 4 km, takže městská občanská vybavenost je snadno dostupná, přičemž zůstává zachován klidnější a uvolněnější charakter bezprostředního okolí. V bezprostřední blízkosti se nacházejí restaurace, obchody a veškerá důležitá občanská vybavenost potřebná pro pohodlný každodenní život. Blízkost různých služeb dále zvyšuje praktičnost nemovitosti, ať už je určena k trvalému bydlení, příležitostným rekreačním pobytům nebo turistickému pronájmu. Další hodnotu lokalitě přináší blízkost mariny a známého aquaparku Istralandia, který patří mezi oblíbené atrakce této části Istrie. Dobré dopravní spojení s letišti v Pule a Portoroži navíc usnadňuje příjezd majitelům i hostům z Chorvatska a ze zahraničí. Mareda, která se nachází nedaleko Novigradu na západním pobřeží Istrie, je známá svým klidným středomořským prostředím, blízkostí moře a snadným přístupem k atraktivním plážím. Novigrad se svým historickým centrem, restauracemi, marinou, promenádami a dobře rozvinutou turistickou nabídkou dále zvyšuje atraktivitu a hodnotu nemovitostí v okolí. Díky své poloze, výbornému stavu, blízkosti moře a doplňkovému vybavení, jako je soukromá zahrada a letní kuchyně, představuje tato nemovitost ideální volbu pro vlastní využití, dovolenou u moře nebo bezpečnou investici do turistického pronájmu. Kompletní rekonstrukce provedená v roce 2025, poloha v přízemí, prostorná terasa, klimatizace, podlahové vytápění v koupelně a vzdálenost pouhých 400 metrů od moře dále zvyšují její atraktivitu na trhu s nemovitostmi v Novigradu a Istrii. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.