Istria, Novigrad – moderne zrekonštruovaný byt na prízemí so záhradou, 400 m od mora

V pokojnej a upravenej časti Maredy, neďaleko Novigradu, sa nachádza tento kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 40 m², ktorý predstavuje výbornú príležitosť na rekreačné pobyty, pohodlné každodenné bývanie alebo ako investícia určená na turistický prenájom. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, modernému interiéru a atraktívnej polohe v blízkosti mora ponúka nehnuteľnosť príjemnú kombináciu funkčnosti, súkromia a uvoľneného stredomorského životného štýlu. Byt sa nachádza na prízemí a pozostáva zo vstupnej časti, funkčnej kuchyne prepojenej s obývacou izbou, jednej spálne, kúpeľne a priestrannej terasy. Dispozícia jednotlivých miestností bola starostlivo navrhnutá tak, aby zabezpečila pohodlné každodenné bývanie a zároveň umožnila praktické využitie celej obytnej plochy. Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje krásne upravená záhrada s letnou kuchyňou, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie si pobytu vonku počas teplejších mesiacov. Tento dodatočný vonkajší priestor výrazne zvyšuje kvalitu bývania a robí byt mimoriadne atraktívnym tak pre majiteľov, ktorí oceňujú vlastný súkromný priestor v exteriéri, ako aj pre hostí počas turistickej sezóny. Nehnuteľnosť bola v roku 2025 kompletne zrekonštruovaná, moderne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia umožňuje budúcemu majiteľovi začať nehnuteľnosť okamžite využívať na vlastné potreby, rekreáciu alebo turistický prenájom. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá počas teplejších mesiacov zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu, zatiaľ čo kúpeľňa disponuje podlahovým kúrením, ktoré poskytuje dodatočný komfort počas celého roka. Kombinácia moderného interiérového riešenia a funkčného vybavenia robí nehnuteľnosť praktickou a pohodlnou na používanie vo všetkých ročných obdobiach. Poloha bytu predstavuje jednu z jeho najväčších výhod. More a upravené pláže sa nachádzajú len približne 400 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje rýchly a jednoduchý prístup k pobrežiu a každodenné užívanie si Jadranského mora. Centrum Novigradu je vzdialené približne 4 km, takže mestská občianska vybavenosť a služby sú ľahko dostupné, pričom sa zároveň zachováva pokojnejší a uvoľnenejší charakter bezprostredného okolia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, obchody a všetka dôležitá občianska vybavenosť potrebná na pohodlný každodenný život. Blízkosť rôznych služieb ďalej zvyšuje praktickosť nehnuteľnosti bez ohľadu na to, či je určená na trvalé bývanie, príležitostné dovolenkové pobyty alebo turistický prenájom. Ďalšiu hodnotu lokalite prináša blízkosť maríny a známeho aquaparku Istralandia, ktorý patrí medzi obľúbené atrakcie tejto časti Istrie. Dobré dopravné spojenie s letiskami v Pule a Portoroži navyše uľahčuje príchod majiteľom aj hosťom z Chorvátska a zo zahraničia. Mareda, ktorá sa nachádza neďaleko Novigradu na západnom pobreží Istrie, je známa svojím pokojným stredomorským prostredím, blízkosťou mora a jednoduchým prístupom k atraktívnym plážam. Novigrad so svojím historickým centrom, reštauráciami, marínou, promenádami a dobre rozvinutou turistickou ponukou ďalej zvyšuje atraktivitu a hodnotu nehnuteľností v okolí. Vďaka svojej polohe, výbornému stavu, blízkosti mora a dodatočným výhodám, ako sú súkromná záhrada a letná kuchyňa, predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu voľbu na osobné využitie, dovolenku pri mori alebo bezpečnú investíciu do turistického prenájmu. Kompletná rekonštrukcia uskutočnená v roku 2025, poloha na prízemí, priestranná terasa, klimatizácia, podlahové kúrenie v kúpeľni a vzdialenosť len 400 metrov od mora ďalej zvyšujú jej atraktivitu na trhu s nehnuteľnosťami v Novigrade a Istrii. Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní predaja nehnuteľností. Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://nehnutelnostiistra.sk Postavené na dôvere. Definované výsledkami.