Vila Buzet, 340m2

Společnost Kaiser Immobilien prodává luxusní samostatně stojící dvoupatrovou vilu nacházející se v srdci centrální Istrie, v klidné lokalitě obklopené nedotčenou přírodou, kopci, vinicemi a olivovými háji, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, ticho a autentickou istrijskou atmosféru. Centrální Istrie je známá svým pomalejším tempem života, čistým vzduchem a bohatou nabídkou vín a jídel, zatímco v bezprostředním okolí se prolíná příroda, tradice a moderní životní styl. Nemovitost se nachází ve venkovském prostředí, které zajišťuje naprostý klid, a zároveň má dobré spojení s nejznámějšími istrijskými destinacemi. Motovun, jedno z nejznámějších istrijských měst s impozantními středověkými hradbami, špičkovými restauracemi, vinnými sklepy a slavnou tradicí lanýžů, je vzdáleno pouhých 10 km. Vila se nachází na pozemku o celkové rozloze 3 600 m², z čehož 2 300 m² tvoří upravená zahrada, zatímco zbytek pozemku dále zdůrazňuje pocit prostornosti a soukromí. Jedná se o novostavbu v aktivní fázi výstavby s celkovou čistou plochou 340 m², navrženou s důrazem na moderní design, funkčnost a vysokou úroveň komfortu. Přízemí vily je navrženo jako prostorný a funkční obytný prostor, který kombinuje pohodlí a eleganci. Centrální část tvoří otevřený, světlý obývací pokoj o rozloze 80 m² s přímým vstupem na terasy a do zahrady, čímž vzniká harmonické propojení interiéru a exteriéru. Velké prosklené stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a dále zdůrazňují pocit prostornosti. Ve stejném patře se nachází také prostorná kancelář o rozloze 22 m², ideální pro práci z domova nebo klidný koutek pro soustředění. Přízemí je dále obohaceno o tavernu, skladovací místnosti, samostatnou strojovnu a působivou posilovnu o rozloze 35 m², která poskytuje kompletní funkčnost a dodatečnou úroveň komfortu pro každodenní život. V prvním patře vily se nacházejí čtyři prostorné ložnice. Dvě hlavní ložnice mají vlastní elegantně zařízené koupelny, které poskytují větší soukromí a pohodlí, zatímco zbývající dva pokoje sdílejí společnou, moderně vybavenou koupelnu. Všechny pokoje jsou světlé a vzdušné a východ na krásné terasy s otevřeným výhledem na přírodu a okolní kopce vytváří zvláštní atmosféru klidu a spojení s prostředím. Exteriér nemovitosti zahrnuje 60 m² vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem a prostornou terasu na opalování, ideální pro celoroční užívání si. Parkování je zajištěno pro tři vozidla, s krytými parkovacími místy, která poskytují dodatečnou ochranu a pohodlí. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním v celém domě, zatímco chlazení je zajištěno vestavěnými klimatizacemi diskrétně integrovanými do stropů, čímž se dosahuje vysoké energetické účinnosti a nenápadné estetiky interiéru. Nemovitost je napojena na elektřinu, městský vodovod a kanalizaci, s asfaltovým přístupem. Vila bude vybavena nábytkem na míru a budoucí kupující má v této fázi možnost podílet se na výběru povrchových materiálů a interiérového designu, což představuje vzácnou příležitost personalizovat luxusní nemovitost před dokončením. Bude také vybavena moderním kamerovým systémem a alarmem, které zajistí vysokou úroveň zabezpečení a bezstarostný pobyt. Cena nemovitosti je 2 200 000 € + DPH a kupující má možnost odkoupit celou společnost od prodávajícího, což může být výhodnější variantou pro převzetí nemovitosti v rámci podnikatelského subjektu. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v přírodě, naprosté soukromí a klid, a také pro kupující, kteří oceňují hodnotu exkluzivní lokality ve střední Istrii, ať už pro soukromé užívání nebo jako investici vysoké třídy. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/