Istrie, Rovinj - dvoupatrový moderní byt 118m2 s garáží

Rovinj, perla Istrie, je jedním z nejkrásnějších přímořských měst na Jadranu. Malebné dlážděné uličky, výrazná zvonice kostela sv. Eufemie a malebné pobřeží vytvářejí jedinečnou středomořskou atmosféru. Toto historické město nabízí bohaté kulturní dědictví, špičkové gastronomické zážitky a křišťálově čisté moře, což z něj činí ideální destinaci pro dovolenou i život. Kaiser Immobilien vám představuje moderní byt o celkové rozloze 118,15 m², který se nachází v přízemí kvalitní novostavby, na dvou podlažích, s vlastní zahradou, parkovacím místem a garáží, ve velmi dobré a klidné lokalitě v Rovinji. Byt se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí o rozloze 49,15 m² se skládá z kuchyně s jídelnou (18,40 m²) a velmi praktické komory o rozloze 5,50 m², ve které se nachází velký kotel a je koncipována jako prádelna s přípojkami na pračku. Obývací pokoj o rozloze 19,30 m² má velkou prosklenou stěnu s přímým vstupem na krytou terasu o rozloze 9,10 m² a vstupem do zahrady o rozloze 65,30 m². V tomto patře se nachází také toaleta pro hosty (1,40 m²). Vnitřní schodiště vede do prvního patra o rozloze 46,30 m², kde se nacházejí dvě ložnice a pracovna, kterou lze v případě potřeby využít jako třetí ložnici. Chodba a schodiště zabírají 8,50 m² a vedou do první ložnice o rozloze 11,40 m². Koupelna se sprchovým koutem a toaletou má rozlohu 4,80 m². Druhá ložnice o rozloze 12,20 m² má vlastní šatní skříň o rozloze 2,60 m² a přímý vstup na soukromou lodžii o rozloze 4,20 m². Pracovna má rozlohu 6,80 m². Hlavní místnost je vybavena klimatizací, vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním na tepelné čerpadlo s možností dalšího vytápění a chlazení pomocí klimatizace. Celý rezidenční komplex se vyznačuje moderním designem, vysokou energetickou účinností a vestavěnou fotovoltaickou elektrárnou, která zajišťuje nižší běžné náklady. K bytu náleží jedno parkovací místo o rozloze 12,50 m² a další garážové stání o rozloze 17,80 m². Budova se nachází v klidné části Rovinje, s kompletní infrastrukturou v bezprostřední blízkosti – obchody, restaurace a další zařízení nezbytná pro každodenní život, a zároveň dostatečně blízko centra města. Právě tato kombinace lokality, moderního designu a funkčního uspořádání činí z této nemovitosti ideální jak pro pohodlné bydlení, tak pro investici. Vzdálenost k vybavení: Centrum, Rovinj - 2,7 km Restaurace - 400 m Kavárna - 600 m Obchod - 600 m Nákupní centrum - 700 m Památky: 900 m Moře - 2,2 km Pláž - 2,8 km Autobusové nádraží - 100 m Letiště - 40 km Vzdálenost od velkých měst: Rovinj - Lublaň: 186 km Rovinj - Vídeň: 567 km Rovinj - Budapešť: 591 km Rovinj - Praha: 838 km Rovinj - Mnichov: 587 km Rovinj - Záhřeb: 250 km ID kód: 127-196 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/