Istria, Rovigno - appartamento moderno a due piani di 118 m2 con garage

Rovigno, la perla dell'Istria, è una delle città costiere più affascinanti dell'Adriatico. Le pittoresche strade acciottolate, il caratteristico campanile della Chiesa di Sant'Eufemia e la costa suggestiva creano un'atmosfera mediterranea unica. Questa città storica offre un ricco patrimonio culturale, esperienze gastronomiche di alto livello e un mare cristallino, rendendola una destinazione perfetta per le vacanze e per viverci. Kaiser Immobilien vi presenta un moderno appartamento di 118,15 m², situato al piano terra di un nuovo edificio di qualità, disposto su due livelli, con giardino privato, posto auto e garage, in una posizione ottima e tranquilla a Rovigno. L'appartamento si sviluppa su due piani. Il piano terra di 49,15 m² è composto da una cucina con zona pranzo (18,40 m²) e da un pratico ripostiglio di 5,50 m², che ospita una grande caldaia ed è adibito a lavanderia, con predisposizione per la lavatrice. Il soggiorno di 19,30 m² è dotato di un'ampia parete vetrata con accesso diretto a una terrazza coperta di 9,10 m² e a un giardino di 65,30 m². Su questo piano si trova anche un bagno di servizio (1,40 m²). Una scala interna conduce al primo piano di 46,30 m², dove si trovano due camere da letto e uno studio che può essere utilizzato come terza camera da letto all'occorrenza. Il corridoio e la scala occupano 8,50 m² e conducono alla prima camera da letto di 11,40 m². Il bagno con doccia e WC misura 4,80 m². La seconda camera da letto di 12,20 m² dispone di un proprio armadio di 2,60 m² e accesso diretto a una loggia privata di 4,20 m². Lo studio misura 6,80 m². La stanza principale è dotata di aria condizionata, mentre il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, con la possibilità aggiuntiva di riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata. L'intero complesso residenziale è caratterizzato da un design moderno, un'elevata efficienza energetica e un impianto fotovoltaico integrato, che garantisce minori costi condominiali. L'appartamento dispone di un posto auto di 12,50 m² e di un ulteriore posto auto in garage di 17,80 m². L'edificio si trova in una zona tranquilla di Rovigno, con tutte le infrastrutture nelle immediate vicinanze - negozi, ristoranti e altri servizi necessari per la vita quotidiana - e allo stesso tempo sufficientemente vicino al centro città. È proprio questa combinazione di posizione, design moderno e disposizione funzionale che rende questo immobile ideale sia per una comoda abitazione che come investimento. Vicinanza ai servizi: Centro di Rovigno - 2,7 km Ristorante - 400 m Bar - 600 m Negozio - 600 m Centro commerciale - 700 m Attrazioni turistiche: 900 m Mare - 2,2 km Spiaggia - 2,8 km Stazione degli autobus - 100 m Aeroporto - 40 km Distanza dalle principali città: Rovigno - Lubiana: 186 km Rovigno - Vienna: 567 km Rovigno - Budapest: 591 km Rovigno - Praga: 838 km Rovigno - Monaco di Baviera: 587 km Rovigno - Zagabria: 250 km ID-CODE: 127-196 Se desiderate visitare l'immobile di persona, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/