Okolí Vodnjanu, istrijský kamenný dům s bazénem a letní kuchyní

Okolí Vodnjanu Istrijský kamenný dům s bazénem a letní kuchyní Na prodej je autentický istrijský kamenný dům situovaný v klidném prostředí v okolí Vodnjanu, který harmonicky spojuje historický charakter, moderní komfort a prověřený investiční potenciál. Jedná se o tradiční istrijský kamenný dům, odborně a důkladně zrekonstruovaný v roce 2004, přičemž byla plně zachována původní architektura a atmosféra, zatímco funkčnost byla přizpůsobena současnému způsobu bydlení a celoročnímu užívání. Celková netto obytná plocha činí přibližně 180 m² a je rozložena do tří podlaží. V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem jako centrálním prvkem domu, velká kuchyně s jídelnou, koupelna a komora. Z kuchyně je přímý vstup do upravené zahrady a na krytou terasu. V patře jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a komfortu. V podkroví se nachází další velký pokoj, který je v současnosti využíván jako dětský pokoj. Zvláštní hodnotou této nemovitosti je venkovní prostor s krytou terasou o velikosti cca 30 m² a plně vybavenou letní kuchyní s otevřeným krbem, chlebovou pecí, dřezem, lednicí a velkým jídelním stolem, ideální pro posezení po celý rok. Na pozemku se nachází bazén o ploše cca 45 m² (9,5 × 4,5 m) se vstupní částí, sluneční terasou a pergolou, který poskytuje soukromí a příjemnou atmosféru. Před domem je zajištěno parkování pro pět vozidel. Dům je vybaven pěti klimatizačními jednotkami pro vytápění a chlazení, má samostatné měřiče elektřiny a vody a vyniká ručně vyráběnými dřevěnými okny a kuchyní z modřínového dřeva. Veškerý nábytek, spotřebiče a vybavení jsou zahrnuty v ceně. Nemovitost má řádnou dokumentaci, vlastnictví 1/1, je bez zatížení a lze ji zakoupit prostřednictvím hypotečního úvěru. Již řadu let je úspěšně využívána k turistickému pronájmu. Poloha v širší oblasti Vodnjanu zajišťuje klid a autentickou istrijskou atmosféru s dobrou dopravní dostupností. Pláže ve Fažaně jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy, blízkost dálnice a letiště v Pule pak umožňuje snadný přístup po celý rok. Ideální příležitost pro vlastní bydlení, luxusní rekreační pronájem nebo dlouhodobou investici. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenství Sídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333 Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020 Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pobočka Poreč: M. Vlašića 20, Poreč