Okolice Vodnjan, istryjski kamienny dom z basenem i letnią kuchnią

Okolice Vodnjanu Istryjski kamienny dom z basenem i kuchnią letnią Na sprzedaż autentyczny istryjski kamienny dom położony w spokojnej okolicy w pobliżu Vodnjanu, który harmonijnie łączy historyczny charakter, nowoczesny komfort oraz sprawdzony potencjał inwestycyjny. Jest to tradycyjny istryjski dom z kamienia, gruntownie i profesjonalnie odnowiony w 2004 roku, z zachowaniem oryginalnej architektury i atmosfery, a jednocześnie dostosowany do współczesnego stylu życia i całorocznego użytkowania. Całkowita powierzchnia użytkowa netto wynosi około 180 m² i jest rozłożona na trzech kondygnacjach. Na parterze znajdują się hol wejściowy, przestronny salon z kominkiem jako centralnym punktem domu, duża kuchnia z jadalnią, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Z kuchni prowadzi bezpośrednie wyjście do zagospodarowanego ogrodu oraz na zadaszony taras. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu. Na poddaszu mieści się dodatkowy duży pokój, obecnie wykorzystywany jako pokój dziecięcy. Szczególnym atutem nieruchomości jest część zewnętrzna z zadaszonym tarasem o powierzchni ok. 30 m² oraz w pełni wyposażoną kuchnią letnią z otwartym kominkiem, piecem chlebowym, zlewem, lodówką i dużym stołem jadalnianym – idealną do spotkań przez cały rok. Na posesji znajduje się basen o powierzchni ok. 45 m² (9,5 × 4,5 m) z dodatkową strefą wejściową, tarasem słonecznym i pergolą, zapewniający prywatność i przyjemną atmosferę. Przed domem dostępny jest parking dla pięciu samochodów. Dom wyposażony jest w pięć jednostek klimatyzacyjnych do ogrzewania i chłodzenia, posiada oddzielne liczniki prądu i wody, a dodatkową wartość stanowią ręcznie wykonana stolarka drewniana oraz kuchnia z drewna modrzewiowego. Całe wyposażenie i umeblowanie wliczone są w cenę. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, pełną własność 1/1, brak obciążeń oraz możliwość zakupu przy pomocy kredytu hipotecznego. Od wielu lat jest z powodzeniem wykorzystywana w najmie turystycznym. Lokalizacja w szerszym rejonie Vodnjanu zapewnia spokój i autentyczny istryjski klimat, przy dobrej komunikacji. Plaże w Fažanie oddalone są o około 20 minut jazdy, a bliskość autostrady i lotniska w Puli gwarantuje łatwy dojazd przez cały rok. Idealna propozycja na własne potrzeby, luksusowy wynajem wakacyjny lub długoterminową inwestycję. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji, prosimy o kontakt. INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwo Siedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333 Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020 Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Biuro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč