Okolica Vodnjana, istrska kamnita hiša z bazenom in poletno kuhinjo

Okolica Vodnjana Istrska kamnita hiša z bazenom in poletno kuhinjo Naprodaj je avtentična istrska kamnita hiša, umeščena v mirno okolje v okolici Vodnjana, ki na uravnotežen način združuje zgodovinski značaj, sodobno udobje in preverjen investicijski potencial. Gre za tradicionalno istrsko kamnito hišo, strokovno in temeljito prenovljeno leta 2004, pri čemer sta bili v celoti ohranjeni izvirna arhitektura in atmosfera, funkcionalnost pa prilagojena sodobnemu načinu bivanja in celoletni uporabi. Skupna neto bivalna površina znaša približno 180 m² in je razporejena v treh etažah. V pritličju se nahajajo predsoba, prostorna dnevna soba s kaminom kot osrednjim delom hiše, velika kuhinja z jedilnico, kopalnica in shramba. Iz kuhinje je neposreden izhod na urejen vrt in pokrito teraso. V nadstropju so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti in udobja. V mansardi se nahaja dodatna večja soba, ki se trenutno uporablja kot otroška soba. Posebna vrednost nepremičnine je zunanji prostor s pokrito teraso velikosti približno 30 m² ter popolnoma opremljeno poletno kuhinjo z odprtim kaminom, krušno pečjo, pomivalnim koritom, hladilnikom in veliko jedilno mizo, idealno za druženja skozi vse leto. Na zemljišču se nahaja bazen velikosti približno 45 m² (9,5 × 4,5 m) z dodatnim vstopnim delom, sončno teraso in pergolo, ki nudi zasebnost in prijetno bivanje na prostem. Pred hišo je zagotovljeno parkirišče za pet vozil. Hiša je opremljena s petimi klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje, ima ločene števce za elektriko in vodo, dodatno vrednost pa predstavljajo ročno izdelano leseno stavbno pohištvo in kuhinja iz macesnovega lesa. Vsa oprema in pohištvo so vključeni v ceno. Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo, lastništvo 1/1, brez bremen, ter možnost nakupa s stanovanjskim kreditom. Že vrsto let se uspešno uporablja za turistični najem. Lokacija v širši okolici Vodnjana zagotavlja mir in avtentično istrsko okolje z dobro prometno povezanostjo. Plaže v Fažani so oddaljene približno 20 minut vožnje, bližina avtoceste in letališča Pula pa omogoča enostaven dostop skozi vse leto. Odlična priložnost za lastno uporabo, luksuzni turistični najem ali dolgoročno naložbo. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate. INVESTA d.o.o. – Posredovanje pri prometu z nepremičninami in svetovanje Sedež: Voćarska 2, Fažana, Hrvaška | Davčna št. (OIB): 92431148333 Registrska številka vpisa v Register nepremičninskih posrednikov: 109/2020 Pisarna Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Pisarna Poreč: M. Vlašića 20, Poreč