ŠIBENIK, VODICE – Apartmán v přízemí se zahradou 133 m2, NOVOSTAVBA!

ŠIBENIK, VODICE – Apartmán v přízemí se zahradou 133 m², NOVOSTAVBA! Nově postavený apartmán s téměř 134 m² soukromé zahrady v klidné lokalitě ve Vodicích je nemovitost, která se na trhu vyskytuje jen zřídka. Zatímco většina apartmánů nabízí pouze terasu nebo malý venkovní prostor, tento apartmán nabízí úroveň soukromí, svobody a každodenního pohodlí bližší domovu než klasický apartmán. Nachází se mimo intenzivní sezónní dopravu a letní davy, je vynikající volbou pro kupující, kteří chtějí klidný rodinný dům nebo kvalitní letní sídlo v blízkosti moře a veškeré důležité občanské vybavenosti. V klidné mikrolokaci ve Vodicích se staví moderní bytový dům s celkem 9 bytovými jednotkami. Projekt se nachází v rezidenční části města, dostatečně odlehlé pro klidný každodenní život a zároveň prakticky propojené se školou, obchody, centrem a pláží. Mírně vyvýšená poloha budovy dále přispívá k otevřenějšímu pocitu prostoru a umožňuje apartmánům ve vyšších patrech výhled na moře. Byt S1 se nachází v přízemí budovy a má vnitřní obytnou plochu 67,73 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 88,70 m². Jeho největší zvláštností je soukromá zahrada o rozloze 133,87 m², která tomuto bytu dává charakter nemovitosti určené pro skutečné bydlení, relaxaci a užívání si pod širým nebem. Vnitřní dispozice je řešena funkčně a přizpůsobena každodennímu životu. Otevřený obývací prostor propojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, ze kterého je přístup na krytou terasu a dále do zahrady. Dvě prostorné ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu, hosty nebo uspořádání další pracovny, zatímco moderní vybavení umožňuje pohodlný pobyt po celý rok. Prodávající je právnická osoba a koupě i prodej podléhají DPH, proto kupující neplatí daň z nemovitosti. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 67,73 m² • celková čistá výpočtová plocha – 88,70 m² • dvě prostorné ložnice • koupelna • otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou • krytá terasa • soukromá zahrada – 133,87 m² • jedno venkovní parkovací místo Zvláštní hodnotou bytu je velká zahrada, která výrazně rozšiřuje prostor pro každodenní užívání nemovitosti. Plocha téměř 134 m² umožňuje uspořádání prostoru pro společenské akce, opalování, dětské hry nebo středomořskou zahradu, díky čemuž tato nemovitost poskytuje úroveň pohodlí bližší domovu než klasický byt. KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ • podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelně • klimatizace v obou ložnicích i v obývacím pokoji • vysoce kvalitní vnější PVC truhlářské práce s trojsklem a moskytiérami • elektrické rolety • TV/SAT přípojky v ložnicích a obývacím pokoji • příprava pro autonabíječku v úložném prostoru • moderní novostavba s celkem 9 bytovými jednotkami LOKALITA Nemovitost se nachází v klidnější části Vodice, v lokalitě, která umožňuje příjemný a soukromější pobyt po celý rok, a zejména v letních měsících, kdy jsou centrálnější části města výrazně rušnější a hlučnější. Mikrolokace je vhodná zejména pro kupující, kteří hledají odpočinek od turistických davů a větší klid, ale zároveň si chtějí zachovat praktickou dostupnost každodenních služeb. Obchody, školy, centrum Vodice a pláž jsou v krátké vzdálenosti, což z této nemovitosti dělá kvalitní volbu jak pro celoroční bydlení, tak i pro využití během dovolené. • škola – 300 m • nákupní centra – 500 m • centrum Vodice – 800 m • pláž – 1,1 km • centrum Šibeniku – cca 10 km • Letiště Zadar – 64,2 km • Letiště Split – 67,8 km • blízkost Národního parku Krka, Národního parku Kornati a Přírodního parku Vranské jezero PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Tento apartmán bude vyhovovat zejména kupujícím, kteří hledají klidnější lokalitu, velký soukromý venkovní prostor a kvalitu novostavby. Zahrada o rozloze téměř 134 m² poskytuje dostatek prostoru pro každodenní pobyt venku, rodinná setkání nebo relaxační letní dovolenou ve vlastní soukromé zóně. Vzhledem k klidnému prostředí, funkčnímu uspořádání a velké zahradě je nemovitost vynikající volbou pro rodinu, kupující hledající letní sídlo s větším soukromím nebo ty, kteří chtějí nemovitost ve Vodicích, která se liší od klasických apartmánů určených výhradně k sezónnímu užívání. Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja