Peruški – Moderní vila s bazénem a výhledem na moře

Peruški – Moderní vila s bazénem a výhledem na moře V klidné části obce Peruški, nedaleko od Krnice, se prodává moderní vila s bazénem a otevřeným výhledem na moře. Vila má 175 m2 čisté obytné plochy, nachází se na prostorném pozemku o rozloze 1.130 m2 a její poloha na samém okraji stavební zóny poskytuje vysoký stupeň klidu a soukromí. Zvláštní hodnotou nemovitosti je neomezený otevřený výhled na moře, který se nabízí z téměř všech místností. Před vilou není plánována další výstavba, protože se nemovitost nachází v poslední řadě stavebního území, což dále zdůrazňuje atraktivitu lokality a pocit soukromí. Vila je rozdělena na dvě podlaží – přízemí a patro. V přízemí se nachází vstupní prostor, který vede k prostorné open-space denní části s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Velké skleněné plochy propojují interiér s venkovním prostorem a umožňují výstup na zastřešenou terasu s letní kuchyní a zahradu s privátním bazénem. Na tomto podlaží se nachází také hostinský WC, technická místnost a sklad. V patře jsou umístěny tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou. Všechny pokoje mají výstup na velkou terasu s otevřeným výhledem na moře, což dále zdůrazňuje propojení vily s okolní krajinou. Velký pozemek o rozloze 1.130 m2 představuje jeden z hlavních trumfů této nemovitosti. Prostorná zahrada poskytuje dostatek prostoru pro bazén, sluneční terasu, venkovní posezení a upravenou zeleň, spolu s pocitem soukromí, který je stále obtížněji nalezitelný u novostaveb v Istrii. Pro vytápění je plánováno podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, zatímco pro vytápění a chlazení budou v každé místnosti nainstalovány klimatizační jednotky. K nemovitosti náleží také tři soukromá parkovací místa. Hlavní charakteristiky - moderní vila o rozloze 175 m2 - velký pozemek o 1.130 m2 - otevřený a neomezený výhled na moře - poslední řada stavební zóny - 3 ložnice - 3 en-suite koupelny - hostinský WC - velká terasa s výhledem na moře - zastřešená terasa a letní kuchyně - podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla - klimatizační jednotky ve všech místnostech - technická místnost a sklad - 3 soukromá parkovací místa - klidná lokalita a vysoká úroveň soukromí - přibližně 20 km od Puly Vila se aktuálně nachází ve fázi roh-bau, přičemž plánované dokončení výstavby je předpokládáno do konce roku 2027. V dohodě s budoucím vlastníkem existuje možnost dřívějšího dokončení, stejně jako včasné dohody o jednotlivých detailech finálního dokončení. Nemovitost prodává právnická osoba v systému DPH a DPH je zahrnuta v kupní ceně. Vzhledem k tomu, že na nabytí nemovitosti, na kterou se vztahuje DPH, se neplatí daň z nabytí nemovitosti, kupující nemá další povinnost platit daň z nabytí nemovitosti ve výši 3%. Díky velkému pozemku, soukromému bazénu, otevřenému výhledu na moře a poloze na okraji stavební zóny, tato vila představuje vzácnou příležitost pro kupce, kteří hledají moderní novostavbu s soukromím v jižní Istrii. Klidné prostředí Peruški, blízkost moře a vzdálenost přibližně 20 km od Puly činí nemovitost skvělou volbou pro vlastní odpočinek, celoroční bydlení nebo turistický pronájem.