Peruški – Moderná vila s bazénom a výhľadom na more

Peruški – Moderná vila s bazénom a výhľadom na more V tichej časti obce Peruški, neďaleko od Krnice, sa predáva moderná vila s bazénom a otvoreným výhľadom na more. Vila má 175 m2 netto obytného priestoru, nachádza sa na priestrannej parcele s rozlohou až 1.130 m2, a jej poloha na samom okraji stavebnej zóny poskytuje vysokú úroveň pokoja a súkromia. Osobitná hodnota nehnuteľnosti je neobmedzený otvorený výhľad na more, ktorý sa ponúka takmer zo všetkých miestností. Pred vilou nie je plánovaná ďalšia výstavba, pretože nehnuteľnosť sa nachádza v poslednom rade stavebného územia, čo ešte viac zdôrazňuje atraktivitu lokality a pocit súkromia. Vila je rozdelená na dve podlažia – prízemie a poschodie. Na prízemí sa nachádza vstupný priestor, ktorý vedie k priestrannému open-space obývacej časti s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Veľké sklenené plochy spájajú interiér s vonkajším priestorom a umožňujú výstup na zastrešenú terasu s letnou kuchyňou a záhradu s súkromným bazénom. Na tomto podlaží sa nachádzajú aj hosťovské WC, technická miestnosť a sklad. Na poschodí sú umiestnené tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Všetky izby majú výstup na veľkú terasu s otvoreným výhľadom na more, čím je ešte viac zdôraznená prepojenosť vily s okolím. Veľká parcela s rozlohou 1.130 m2 predstavuje jeden z hlavných tromfov tejto nehnuteľnosti. Priestranná záhrada ponúka dostatok priestoru pre bazén, slnečnú terasu, vonkajšiu obývačku a upravenú zeleň, pričom poskytuje pocit súkromia, ktorý je čoraz ťažšie nájsť pri novostavbách v Istrii. Na vykurovanie je predpokladané podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla, zatiaľ čo na vykurovanie a chladenie budú v každej miestnosti inštalované klimatizačné zariadenia. K nehnuteľnosti patrí aj tri súkromné parkovacie miesta. Hlavné charakteristiky - moderná vila s rozlohou 175 m2 - veľká parcela o rozlohe 1.130 m2 - otvorený a neobmedzený výhľad na more - posledný rad stavebnej zóny - 3 spálne - 3 en-suite kúpeľne - hosťovské WC - veľká terasa s výhľadom na more - zastrešená terasa a letná kuchyňa - podlahové vykurovanie pomocou tepelného čerpadla - klimatizačné zariadenia vo všetkých miestnostiach - technická miestnosť a sklad - 3 súkromné parkovacie miesta - tichá lokalita a vysoká úroveň súkromia - približne 20 km od Puly Vila sa momentálne nachádza v štádiu roh-bau, pričom plánované dokončenie stavby je predpokladané do konca roku 2027. V súlade s budúcim vlastníkom existuje možnosť skoršieho dokončenia, ako aj včasného dohodnutia ohľadom jednotlivých detailov konečného zariadenia. Nehnuteľnosť predáva právnická osoba v systéme DPH, pričom DPH je zahrnutá v kúpnej cene. Keďže na nadobudnutie nehnuteľnosti, na ktorú sa vzťahuje DPH, sa neplatí daň z prevodu nehnuteľností, kupujúci nemá ďalšiu povinnosť platiť daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3%. Vďaka veľkej parcele, súkromnému bazénu, otvorenému výhľadu na more a polohe na okraji stavebnej zóny, táto vila predstavuje vzácnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú novostavbu so súkromím v južnej Istrii. Pokojné prostredie Peruški, blízkosť mora a vzdialenosť približne 20 km od Puly robia z nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.