Stavební pozemek s povolením na dům s bazénem, v první řadě u moře, na prodej

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 605 m2, umístěný v obci Marina, v první řadě u moře. K tomuto pozemku je stavební povolení na rodinný dům s bazénem a dvěma samostatnými stavbami, z nichž jedna by sloužila jako garáž a druhá, zapuštěná pod bazénem, jako technická místnost se strojovnou. Projekt zahrnuje nahrazení stávající obytné budovy. Jinými slovy, stávající obytná budova bude zcela odstraněna a je plánována výstavba nové budovy. Dům, na který se stavební povolení vztahuje, má tři podlaží, tedy přízemí, první a druhé patro. Podlaží budou propojena výtahem a vnitřním schodištěm. V přízemí domu se nacházejí tyto místnosti: - Chodba - Vstupní prostor se šatnou a WC - Prostor s vertikální komunikací, tedy výtahem a schodištěm - Místnost s otevřeným konceptem s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou V prvním patře domu jsou tyto místnosti: - Chodba s vertikální komunikací, tedy výtahem a schodištěm - Prádelna - Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatní skříní - Balkon orientovaný na jihozápad, na který mají přístup uvedené ložnice Ve druhém patře domu jsou tyto místnosti: - Chodba s vertikální komunikací, tedy výtahem a schodištěm - Terasa orientovaná na severovýchod, přístupná z chodby - Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatní skříní - Balkon orientovaný na jihozápad, na který mají přístup uvedené ložnice Ze všech obytných prostor je umožněn kontakt s venkovním prostorem přes skleněné stěny. Střecha domu je určena výhradně pro servis technického zařízení a/nebo opravy střešních vrstev, hromosvodů apod. V rámci pozemku o rozloze 426,8 m2 se nachází: - Terasa o rozloze 118,2 m2, s nezastřešenou částí s již zmíněným bazénem o maximálních rozměrech 8,4 x 3,7 m a prostorem pro opalování nebo jiné aktivity a zastřešenou částí pro stolování nebo podobně - Zahradní části - Venkovní schodiště - Zmíněná garáž se dvěma parkovacími místy - Dvě venkovní parkovací místa - Prostor pro odpad - Příjezdová cesta Stávající obytná budova je v nepřetržitém užívání a je připojena na následující komunální infrastrukturu: - Veřejný vodovod - Elektrická síť, distributor HEP - Telekomunikační síť Vzhledem k tomu, že veřejný kanalizační systém dosud není vybudován, je do jeho vybudování možná výstavba objektu s instalací zařízení na čištění odpadních vod a vypouštění vyčištěných odpadních vod do přírodního recipientu. Stavební parcela má pravidelný, obdélníkový tvar a je ohraničena z jihozápadní strany komunikací, z jihovýchodní a severozápadní strany dvěma zastavěnými stavebními parcelami. Terén klesá od severovýchodu směrem na jihozápad se sklonem 35 %. Výškový rozdíl mezi severovýchodní a jihozápadní hranicí pozemku je více než 13 m. Příjezd a pěší přístup na parcelu je zajištěn na jihozápadní části stavební parcely. Stávající stav: Příjezd a hlavní pěší vstup na parcelu jsou ze jihozápadu. Výškový rozdíl terénu je překonán venkovním schodištěm u budovy. Stávající obytná budova má podlažnost E = P+2, je částečně krytá šikmou a částečně plochou střechou. Zastavěná plocha přízemí je 51,86 m2, první patro 84,11 m2 a druhé patro 65,73 m2. Celková zastavěná plocha (obytná budova – dle zaměření skutečného stavu) je P (A) = 201,79 m2. Výška stávající budovy je 8,84 m. Projektovaný stav: Rodinný dům (budova základního určení) je orientován ve směru severovýchod-jihozápad. Budova má 3 podlaží (P+2) a maximální výšku od upraveného terénu u budovy po věnec (horní úroveň nosné konstrukce posledního patra) 9,5 m. Pomocné stavby a zelené terasy kaskádovitě sledují přirozený terén. Maximální výška budovy základního určení je 9,5 m (povolená max. 9,5 m). Čistá výška přízemí obytné budovy je 2,69 m v nejvyšším a 2,34 m v nejnižším místě. Čistá výška 1. a 2. patra je 2,60 m. Čistá výška v garáži je 2,40 m. Vrchní podlaží je řešeno plochou neprocházející střechou.