Dům Grožnjan, 400m2

ISTRIE, GROŽNJAN - Krásná vila s panoramatickým výhledem na moře nedaleko Grožnjanu Tato nádherná vila se nachází na klidném místě, jen pár minut jízdy od malebného Grožnjanu, a nabízí nádherný panoramatický výhled na moře. Vila se rozkládá na 1736 m² pozemku, přičemž samotná vila má působivých 402 m² rozložených na třech podlažích. Vnitřní prostory - Přízemí: Velký obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, jedna ložnice, koupelna, komora, technická místnost a toaleta pro hosty. Z obývacího pokoje se vstupuje na prostornou krytou terasu, která vede do zahrady s krásným výhledem na moře a zeleň. - Patro: Přístup po vnitřních schodech nebo výtahem. V prvním patře jsou dvě ložnice, koupelna a chodba. Hlavní ložnice má vlastní šatnu, koupelnu a přístup na dvě kryté terasy s výhledem na moře. - Suterén: Garáž, posilovna, sauna se sprchou a vinný sklípek, poskytující další komfort a luxus. Venkovní prostory Dvůr je pečlivě upravený a vybavený zavlažovacím systémem. Díky letní kuchyni a krásnému bazénu s prostorem na opalování je venkovní prostor ideální pro relaxaci a zábavu. Technické specifikace - **Vytápění a chlazení: Podlahové vytápění a klimatizace s tepelným čerpadlem (DAIKIN a ekvivalentní). - **Bazén: Vyhřívaný bazén s technikou elektrolýzy dezinfekce vody. - **TV systém: Satelitní a IP TV. - **Osvětlení: Kompletní venkovní osvětlení, včetně dekorativního a hlavního osvětlení. - **Tesařství: hliník. - **Brána: Automatická elektrická brána s dálkovým ovládáním. - **Sledování: Poplachový systém a video dohled s ovládáním pomocí smartphonu. - **Ohrada: Uzavřená plotem a betonovou parapetní zdí, živým plotem (Photinia), trávou s automatickým zavlažováním, časovačem a dešťovými senzory. Dodatečné informace Vila byla postavena v autentickém istrijském stylu s použitím materiálů nejvyšší kvality, včetně vysokých stropů, hliníkových truhlářských výrobků a detailů z kamene a dřeva. Cena vily je včetně DPH a prodává se kompletně zařízená a zařízená, připravená k užívání. Plánované dokončení prací je konec roku 2025. umístění Vila se nachází v malé a klidné istrijské osadě, pouhých 10 minut jízdy od centra Grožnjanu, kde si můžete užít promenády, cyklostezky, obchody a další potřebná zařízení. Moře a pláže jsou jen 20 minut jízdy autem. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá luxusní rekreační dům nebo investici ve zvláštní lokalitě. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této krásné vily! Pro více informací nebo sjednání prohlídky nemovitosti kontaktujte makléře.