Istrie, Rovinj - vila s bazénem, novostavba, 190 m2

Kaiser Immobilien představuje krásnou vilu s bazénem na skvělém místě. Dům byl dokončen v roce 2023 a byl postaven podle nejvyšších stavebních norem a předpisů EU. Dům byl navržen na Istrii, tedy v italském stylu jednopodlažních vil, a má rozlohu 186 m2 s bazénem (9,5 m x 4 m). Hlavní dům se skládá z přízemí se dvěma ložnicemi a koupelnami, obývacím pokojem s jídelnou, kuchyní a jednou ložnicí v patře, také s koupelnou. Kromě výše uvedeného je v hlavní části domu samostatný vchod pro jednu menší bytovou jednotku, a to garsonku (25 m2) která je plně vybavena kuchyní, obývacím pokojem a koupelnou. Zároveň se v té části domu a dvora nachází strojovna se zařízením pro bazén a kotelna se zařízením pro vytápění domu a užitkovou vodu. Dům je zvenku zateplen 10 cm silnou demitovou fasádou a určité části domu jsou kamenné. Dům má odvětrávanou střechu, aby se půdní prostor v létě nevyhříval, studený vzduch vstupuje zespodu a vychází otvory v horní části střechy, aby se teplota nepřenášela dovnitř domu. Všechny podlahy jsou izolovány hydroizolací, stejně jako cesty kolem domu a plocha na opalování kolem bazénu. Vytápění domu je možné v zimním období podlahovým topením, celoročně užitkovou vodou, v přechodném období jaro-podzim bazén pro prodloužení letní sezóny. V obývacím pokoji je krb 25 kw, který je konstruován tak, aby byl schopen ohřívat podlahové vytápění a sanitární vodu, veškeré instalace ponechány pouze dle potřeby, je nutné mistrné napojení na stávající systém. Každý pokoj v domě má vlastní invertorovou klimatizaci, která chladí a topí. Kuchyně s ostrůvkem byla objednána v Německu u výrobce "Moderno" a byla vyrobena na míru. Sanitární keramiku a baterie vyrábí německý výrobce GROHE a Willeroy & Boch. Veškerá keramika, obklady v domě a kolem domu, stejně jako v bazénu, jsou vyrobeny španělskými a italskými výrobci. Každá místnost má svůj digitální termostat, pomocí kterého se individuálně reguluje teplota dané místnosti. Na velké terase je kamenná letní kuchyně, zeleň v zahradě je vždy svěží, protože je zde zavlažovací systém s postřikovači na trávu a systém kapkové závlahy pro vavřín, který obklopuje část zahrady kolem bazénu a poskytuje intimitu ke gotickým domům. Dům má povolení k užívání, je registrován a má klasifikaci tří hvězdiček k pronájmu. Letiště Pula -25 km Letiště Portorož -45 km Letiště Rijeka -58 km Centrum Rovinje je vzdáleno pouhých 15 km. Pro více informací kontaktujte zástupce.