Istria, Rovinj - vila s bazénom, novostavba, 190 m2

Kaiser Immobilien predstavuje krásnu vilu s bazénom na skvelom mieste. Dom bol dokončený v roku 2023 a bol postavený podľa najvyšších stavebných noriem a predpisov EÚ. Dom bol navrhnutý na Istrii, t.j. v talianskom štýle jednopodlažných víl, a má rozlohu 186 m2 s bazénom (9,5 m x 4 m). Hlavný dom pozostáva z prízemia s dvoma spálňami a kúpeľňami, obývacou izbou s jedálňou, kuchyňou a jednou spálňou na poschodí, tiež s kúpeľňou. Okrem uvedeného je v hlavnej časti domu samostatný vchod pre jednu menšiu bytovú jednotku a to garsónku (25 m2) ktorá je kompletne vybavená kuchyňou, obývačkou a kúpeľňou. Zároveň sa v tej časti domu a dvora nachádza strojovňa so zariadením pre bazén a kotolňa so zariadením na vykurovanie domu a úžitkovú vodu. Dom je zvonku zateplený 10 cm hrubou demitovou fasádou a určité časti domu sú z kameňa. Dom má odvetrávanú strechu, aby sa podkrovný priestor v lete nevyhrieval, studený vzduch vstupuje zospodu a vystupuje otvormi v hornej časti strechy, aby sa teplota neprenášala dovnútra domu. Všetky podlahy sú zateplené hydroizoláciou, rovnako ako chodníky okolo domu a plocha na opaľovanie okolo bazéna. Dom je možné v zimnom období vykurovať podlahovým kúrením, celoročne úžitkovou vodou a v prechodnom období jar-jeseň bazénom na predĺženie letnej sezóny. V obývačke sa nachádza krb 25 kw, ktorý je riešený tak, aby dokázal ohriať podlahové kúrenie a sanitárnu vodu, všetky inštalácie ponechávame len podľa potreby, je potrebné majstrovské napojenie na existujúci systém. Každá izba v dome má vlastnú invertorovú klimatizáciu, ktorá chladí a vykuruje. Kuchyňa s ostrovčekom bola objednaná v Nemecku od výrobcu "Moderno" a bola vyrobená na mieru. Sanitárnu keramiku a vodovodné batérie vyrába nemecký výrobca GROHE a Willeroy & Boch. Všetka keramika, obklady v dome a okolo domu, ako aj v bazéne sú vyrobené španielskymi a talianskymi výrobcami. Každá izba má svoj digitálny termostat, pomocou ktorého sa individuálne reguluje teplota danej miestnosti. Na veľkej terase je kamenná letná kuchyňa, zeleň v záhrade je vždy svieža, pretože je tu zavlažovací systém s postrekovačmi na trávu a systém kvapkovej závlahy pre čerešňový vavrín, ktorý obklopuje časť záhrady okolo bazéna a poskytuje intimitu ku gotickým domom. Dom má povolenie na užívanie, je registrovaný a má trojhviezdičkovú klasifikáciu na prenájom. Letisko Pula -25 km Letisko Portorož -45 km Letisko Rijeka -58 km Centrum mesta Rovinj je vzdialené len 15 km. Pre viac informácií kontaktujte agenta.