SN1772 - Turjaci: Veľký stavebný pozemok 2850m2 s ideovým plánom

SN1772 - VEĽKÝ STAVEBNÝ POZEMOK S IDEOVÝM PROJEKTOM – Turjaci (hranica s Dicmom) – Perfektná príležitosť pre luxusnú vilu alebo investíciu (4-5 menších víl) Lokalita: Turjaci (na samotnej hranici s obcou Dicmo, výborná dopravná dostupnosť) Plocha pozemku: 2 850 m² Účel: Bývanie / Turistika (stavebná zóna, svetložlté označenie) Cena: 330 000 € Pokoj prírody na dosah od Splitu Tento jedinečný pozemok ponúka dokonalú rovnováhu medzi úplným pokojom a výbornou dostupnosťou. Nachádza sa na špičkovej pozícii, v bezprostrednej blízkosti veľkých komunikácií. Split je vzdialený len 25 kilometrov (asi 25-30 minút príjemnej jazdy rýchlou cestou). Všetka základná infraštruktúra (obchody, kaviarne a ďalšie služby) je v bezprostrednej blízkosti. Pre milovníkov aktívneho života a prírody je lokalita ideálna: je obklopená krásnymi chodníkmi na prechádzky a cyklistiku (vrátane historických trás starej železnice „Rere“). Keď zatúžite po letnom osviežení, nádherné riečne kúpaliská a piesočnaté pláže na smaragdovej rieke Cetina sú vzdialené len asi dvadsať minút jazdy, ponúkajúce dokonalý únik od letných preplnení. JEDINEČNÁ VÝHODA: súkromie a kontakt s prírodou Severná a východná časť pozemku priamo susedí s veľkým pozemkom vo vlastníctve Chorvátskych lesov. To znamená, že z tejto strany nebude nikdy žiadna výstavba. Váš budúci objekt bude mať trvalé súkromie, prírodný štít od susedov a priamy výhľad na lesnú zeleň. TECHNICKÉ PARAMETRE A PRIPRAVENÁ DOKUMENTÁCIA Infraštruktúra: Všetka potrebná infraštruktúra sa nachádza priamo na pozemku. Prístupová cesta: Zabezpečený a vyriešený riadny prístup široký 3,5 metra. Projekt: K pozemku je pripravený ideový projekt luxusnej vily s bazénom a doplnkovými zariadeniami. ÚZEMNÝ PLÁN A STAVEBNÉ KOEFICIENTY (PPUG Sinj): Maximálny koeficient zastavanosti Kig: 0,3 (do 30 % pôdorysnej plochy pod objektmi). Maximálny koeficient využitia Kis: 1,0 (celková hrubá plocha cez všetky podlažia). Maximálna veľkosť jednotlivého stavebného objektu: 400 m² hrubej plochy (GBP). POTENCIÁL PRE INVESTÍCIU: Dve špičkové možnosti pre budúceho majiteľa Táto plocha 2 850 m² ponúka flexibilitu a možnosti rozvoja: MOŽNOSŤ A – Exkluzívna rodinná rezidencia alebo luxusná rekreačná vila: Postavte špičkovú vilu s bazénom, tenisovým kurtom, olivovým hájom a doplnkovými zariadeniami. MOŽNOSŤ B – Projekt so 4 stavebnými parcelami: Pozemok je vďaka svojmu pravidelnému tvaru a veľkosti ideálny na rozdelenie (parceláciu) na 4 až 5 samostatných stavebných parciel (každá cca 550 m²). Na každej z týchto nových parciel môže budúci majiteľ stavať: Dom s maximálnym pôdorysom do 165 m². Celkovú hrubú plochu (GBP) do 400 m² rozloženú cez podlažia (napr. prízemie + poschodie + podkrovie). Perfektné na výstavbu mini-obce mestských víl na ďalší predaj!