SN1772 - Turjaci: Veliko građevinsko zemljište 2850m2 uz idejni plan

SN1772 - VELIKO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S IDEJNIM PROJEKTOM – Turjaci (granica s Dicmom) – Savršena prilika za luksuznu vilu ili investiciju (4-5 manjih vila) Lokacija: Turjaci (na samoj granici s Općinom Dicmo, izvrsna prometna povezanost)Površina zemljišta: 2.850 m²Namjena: Stambena / Turistička (građevinska zona, svijetložuta oznaka)Cijena: 330.000€ Mir prirode na korak od Splita Ova jedinstvena parcela nudi savršen balans između potpunog mira i odlične pristupačnosti. Nalazi se na vrhunskoj poziciji, u neposrednoj blizini velikih prometnica. Split je udaljen svega 25 kilometara (oko 25-30 minuta ugodne vožnje brzom cestom). Sva osnovna infrastruktura (trgovine, kafići i ostali sadržaji) nalazi se u neposrednoj blizini. Za ljubitelje aktivnog života i prirode, lokacija je idealna: okružena je predivnim stazama za šetnju i biciklizam (uključujući povijesne rute stare željeznice "Rere"). Kada poželite ljetno osvježenje, prekrasna riječna kupališta i pješčane plaže na smaragdnoj rijeci Cetini udaljene su tek dvadesetak minuta vožnje, nudeći savršen bijeg od ljetnih gužvi. JEDINSTVENA PREDNOST: privatnost i dodir s prirodom Sjeverni I istočni dio parcele izravno graniči s velikom parcelom u vlasništvu Hrvatskih šuma. To znači da s te strane nema i nikada neće biti gradnje. Vaš budući objekt imat će trajnu privatnost, prirodni štit od susjeda i direktan pogled na šumsko zelenilo. TEHNIČKI PARAMETRI & SPREMNA DOKUMENTACIJA Infrastruktura: Sva potrebna infrastruktura nalazi se na samoj parceli. Pristupni put: Osiguran i riješen uredan pristupni put širine 3,5 metara. Projekt: Uz parcelu dolazi pripremljen idejni projekt za luksuznu vilu sa bazenom I pratećim sadržajima. PROSTORNI PLAN I KOEFICIJENTI GRADNJI (PPUG Sinj): Maksimalni koeficijent izgrađenosti Kig: 0,3 (do 30% tlocrtne površine pod objektima). Maksimalni koeficijent iskorištenosti Kis: 1,0 (ukupna bruto površina kroz sve etaže). Maksimalna veličina pojedinačne niske građevine: 400 m² bruto površine (GBP). POTENCIJAL ZA INVESTICIJU: Dvije vrhunske opcije za budućeg vlasnika Ova kvadratura od 2.850 m² nudi fleksibilnost i mogućnosti razvoja: OPCIJA A – Ekskluzivna obiteljska rezidencija ili luksuzna kuća za odmor:Izgradite vrhunsku vilu s bazenom, teniskim terenom, maslinikom i popratnim sadržajima. OPCIJA B – Projekt s 4 građevinske parcele:Zemljište je zbog svog pravilnog oblika i veličine idealno za podjelu (parcelaciju) na 4 do 5 zasebnih građevinskih čestica (svaka cca 550 m²).Na svakoj od tih novih parcela budući vlasnik može graditi: Kuću maksimalnog tlocrta do 165 m². Ukupnu bruto površinu (GBP) do 400 m² raspoređenu kroz etaže (npr. prizemlje + kat + potkrovlje).Savršeno za izgradnju mini-naselja urbanih vila za daljnju prodaju!