SN1772 - Turjaci: Nagy építési telek 2850m2-es vázlattervvel

SN1772 - NAGY ÉPÍTÉSI TELEK VÁZLATTERVVEL – Turjaci (Dicmo határánál) – Tökéletes lehetőség luxus villa vagy befektetés (4-5 kisebb villa) számára Elhelyezkedés: Turjaci (közvetlenül Dicmo község határánál, kiváló közlekedési kapcsolatok) Telekterület: 2.850 m² Használat: Lakó / Turisztikai (építési övezet, világossárga jelzés) Ár: 330.000 € A természet nyugalma Split közvetlen közelében Ez az egyedülálló telek tökéletes egyensúlyt kínál a teljes nyugalom és a kiváló megközelíthetőség között. Kiváló helyen található, nagy forgalmú utak közvetlen közelében. Split mindössze 25 kilométerre van (kb. 25-30 perc kellemes autóútra gyorsúton). Minden alapvető infrastruktúra (üzletek, kávézók és egyéb szolgáltatások) közvetlen közelben található. Az aktív életmódot és természetet kedvelők számára ideális helyszín: gyönyörű sétáló- és kerékpárutakkal körülvéve (beleértve a történelmi "Rere" vasútvonal útvonalait). Ha nyári felfrissülésre vágyik, a gyönyörű folyóparti fürdőhelyek és homokos strandok az smaragdzöld Cetina folyónál mindössze húsz perces autóútra vannak, tökéletes menekülést kínálva a nyári tömegek elől. EGYEDÜLÁLLÓ ELŐNY: magánszféra és kapcsolat a természettel A telek északi és keleti része közvetlenül egy nagy, a Horvát Erdők tulajdonában lévő telekkel határos. Ez azt jelenti, hogy ezen az oldalon nincs és soha nem is lesz építkezés. Az Ön jövőbeni ingatlana állandó magánszférával, természetes védelemmel a szomszédoktól és közvetlen kilátással az erdő zöldjére rendelkezik. MŰSZAKI PARAMÉTEREK ÉS KÉSZ DOKUMENTÁCIÓ Infrastruktúra: Minden szükséges infrastruktúra a telek területén található. Megközelíthetőség: Biztosított és rendezett, 3,5 méter széles megközelítő út. Projekt: A telekhez előkészített vázlatterv tartozik egy luxus villára medencével és kiegészítő létesítményekkel. TERÜLETI TERV ÉS ÉPÍTÉSI MUTATÓK (PPUG Sinj): Maximális beépítési mutató Kig: 0,3 (az épületek a telek 30%-áig terjedhetnek). Maximális hasznosítási mutató Kis: 1,0 (összes bruttó alapterület minden szinten). Maximális egyedi épületméret: 400 m² bruttó alapterület (GBP). BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: Két kiváló opció a jövőbeni tulajdonos számára Ez a 2.850 m²-es terület rugalmasságot és fejlesztési lehetőségeket kínál: A OPCIÓ – Exkluzív családi rezidencia vagy luxus nyaralóház: Építsen egy csúcskategóriás villát medencével, teniszpályával, olajfaligettel és kiegészítő létesítményekkel. B OPCIÓ – Projekt 4 építési telekkel: A telek szabályos alakja és mérete miatt ideális 4-5 különálló építési telekre történő felosztásra (egyenként kb. 550 m²). Ezeken az új telkeken a jövőbeni tulajdonos építhet: Legfeljebb 165 m²-es alapterületű házat. Összesen legfeljebb 400 m² bruttó alapterületet (pl. földszint + emelet + tetőtér). Tökéletes mini lakópark építésére városi villákból további értékesítés céljából!