OPATIJA, POBRI | TRADIČNÁ VILA S NAJKRAJŠÍM VÝHĽADOM NA KVARNER

Opatija, POBRI | Tradičná vila s panoramatickým výhľadom na Kvarner a priestrannou súkromnou záhradou Na atraktívnom a mimoriadne pokojnom mieste v Pobri, neďaleko Opatije, sa nachádza táto impozantná vila tradičného stredomorského charakteru, ktorá ponúka vzácnu kombináciu súkromia, pohodlia, priestrannosti a nádherného výhľadu na Kvarnerský záliv. Vila sa nachádza len pár minút jazdy od centra Opatije, pričom najbližšia pláž je vzdialená približne 900 metrov. Napriek blízkosti mora, reštaurácií, obchodov a všetkých zariadení, ktoré Opatija ponúka, nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi pokojnom a zelenom prostredí, ktoré jej dodáva pocit úplného súkromia a osamelosti. Špecialitou tejto nehnuteľnosti je určite veľká záhrada s rozlohou približne 4 000 m², ktorú dnes v bezprostrednej blízkosti Opatije nájdete len veľmi zriedkavo. Priestranný pozemok obklopuje vilu zeleňou a vytvára veľmi intímnu atmosféru a z rôznych častí pozemku je otvorený panoramatický výhľad na more a Kvarnerský záliv. Pred vilou sa nachádza veľká terasa s bazénom s rozlohou 73 m², ktorá je ideálna na oddych, spoločenskú zábavu a kochanie sa výhľadom. Bazén bol zrekonštruovaný v roku 2024, dodatočne bola upravená zeleň a závlahový systém, vďaka čomu má vonkajší priestor ešte príjemnejší a reprezentatívnejší vzhľad. Vila s celkovou rozlohou cca 530 m² sa rozprestiera na niekoľkých podlažiach a medziposchodiach a je navrhnutá tak, aby svojou dispozíciou uspokojila potreby veľkej rodiny, viacgeneračného bývania, ale aj veľmi náročného turistického prenájmu. Hlavná obytná časť sa nachádza na zvýšenom prízemí a pozostáva z priestranného vstupného priestoru, elegantnej obývacej izby s krbom, jedálne a kuchyne s výstupom na vlastnú terasu. Nachádza sa tu aj pracovňa, hosťovská toaleta a krytá terasa s jedálenským kútom. Veľké presklené plochy a priaznivá juhovýchodno-juhozápadná orientácia umožňujú dostatok prirodzeného svetla počas dňa, zatiaľ čo výhľad na Kvarner ešte viac zvýrazňuje atraktivitu priestoru. Na poschodí sú priestranné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a prístup na krytú terasu. Celkovo má vila štyri spálne a tri kúpeľne, čo poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre veľký počet členov rodiny či hostí. Suterén je zaujímavý najmä svojou funkčnosťou a možnosťou samostatného využitia. Má ďalší apartmán s vlastnou kuchyňou, obývacou izbou, jedálňou, spálňou a kúpeľňou. Súčasťou apartmánu je aj krytá terasa, vďaka čomu je ideálny pre hostí, rodinných príslušníkov alebo samostatný ubytovací priestor. V tej istej časti vily sa nachádza aj tradičná krčma s krbom, vínna pivnica, veľká práčovňa, kotolňa, polootvorená vonkajšia kuchyňa a ďalší úložný priestor. Táto časť nehnuteľnosti zaujme najmä milovníkov autentického stredomorského spôsobu života a spoločenských stretnutí. Vila má tiež veľmi pohodlné garážové státie pre dve autá a ďalšie štyri vonkajšie parkovacie státia, čo je vzhľadom na polohu a veľkosť nehnuteľnosti značná výhoda. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2001 a v priebehu rokov bola pravidelne udržiavaná. V kotolni sú obnovené inštalácie, vykurovací systém je napojený na moderné tepelné čerpadlo Viessmann. Vila je využívaná sezónne a momentálne je vo veľmi dobrom stave pripravená na užívanie s možnosťou dodatočného estetického osvieženia alebo úpravy podľa osobných želaní nového majiteľa. Architektúra vily vychádza z tradičného štýlu, ktorý harmonicky zapadá do stredomorského prostredia. Na rozdiel od súčasných minimalistických novostavieb táto nehnuteľnosť poskytuje teplo, charakter a autentickosť s veľkými vnútornými a vonkajšími priestormi, ktoré umožňujú pohodlné bývanie počas celého roka alebo kvalitnú dovolenku vo všetkých ročných obdobiach. Najväčšiu hodnotu tejto vily má jej výnimočná poloha, otvorený panoramatický výhľad na Kvarner, veľká súkromná záhrada a pocit pokoja, ktorý poskytuje, a zároveň sa nachádza veľmi krátka vzdialenosť od Opatije a mora. Centrum Opatije je vzdialené približne 2,8 km alebo len pár minút jazdy autom, zatiaľ čo na pláž sa dostanete pešo asi za 15 minút. Obchody, reštaurácie a kaviarne sú vzdialené približne 1,1 km. Rijeka je vzdialená asi 12 km a letisko Rijeka približne 35 km. Táto reprezentatívna vila predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu veľkej nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít Opatijskej riviéry. Vďaka veľkej záhrade, bazénu, panoramatickému výhľadu, garáži pre tri autá, ďalším parkovacím miestam a samostatnému bytu ponúka vila množstvo možností využitia. Je ideálny pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie, súkromné dovolenkové sídlo alebo ako investícia do rozvoja exkluzívneho turistického ubytovania. Ide o nehnuteľnosť, ktorá svojou polohou, rozlohou a množstvom súkromného priestoru ponúka to, čo dnes v okolí Opatije len veľmi ťažko nájdete - pokoj, súkromie, priestrannosť a more na dosah ruky. Pre viac informácií a obhliadku nás s dôverou kontaktujte. Patrik Malešević Riaditeľ / Licencovaný zástupca GSM: +385 95 350 9590 patrik@atlas-realestate.com